Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Spanbroekerweg 137

1715GL Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opmeer

Fotogalerij

Spanbroekerweg 137 Spanbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite SPANBROEKERWEG137.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Stijlvol vrijstaand wonen met karakter, ruimte en comfort! Gelegen in het hart van het gezellige dorp Spanbroek staat deze robuuste vrijstaande villa. De woning is gebouwd in 1928 en ademt nog altijd de sfeer en bouwkwaliteit van weleer met karakteristieke jaren 30 details. Met een woonoppervlakte van ruim 190m² en een riante garage van circa 40 m² is er volop leefruimte. Het perceel van maar liefst 1.090 m² biedt naast een fraai aangelegde tuin en oprit ook een grasweide en grenst deels aan een brede waterpartij. Dankzij de royale oppervlakte ervaart u hier veel privacy en gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor het hobbymatig houden van kleinvee. De ligging is bijzonder aantrekkelijk en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Een woning die een karakteristieke uitstraling en riante leefruimte op een unieke manier combineert! Indeling Begane grond Via het voorportaal met glas in lood deur komt u in de ruime, centrale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken, waaronder een kelder onder de trapopgang en slaap/werkkamer aan de voorzijde met opstelling meterkast en vaste kastenwand. De sfeervolle living is voorzien van een mooie erker aan de voor- en zijkant, een schouw met haard en hoge plafonds die het geheel een extra ruimtelijk gevoel geven. De open keuken met gezellige bar en praktische U-opstelling is uitgerust met standaard inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/hal met achteringang; deze is voorzien van een dakkoepel welke voor veel lichtinval zorgt. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in deze ruimte. Deze bijkeuken/hal verschaft de doorgang naar het gastentoilet en de badkamer die voorzien is van ligbad, wastafel en douchehoek. De royale garage van circa 40 m² is eveneens via de bijkeuken bereikbaar. 1e verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot een separate toiletruimte en drie ruime slaapkamers (voorheen vier) met oppervlaktes van circa 11, 16 en maar liefst 27 m². De twee grootste slaapkamers hebben een wastafel en 1 slaapkamer beschikt over vaste kasten en een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een heerlijk buitengevoel. 2e verdieping Via een vaste steektrap bereikt u de royale, open zolderverdieping die tot voor kort in gebruik is geweest als hobbyruimte. Dankzij het dakraam aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken. De cv-combiketel (2021) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Met relatief eenvoudige aanpassingen is hier bovendien minimaal één extra slaapkamer te realiseren. Exclusieve woningwebsite Op de exclusieve woningwebsite SPANBROEKERWEG137.NL vindt u uitgebreide informatie over de woning. Hier treft u onder meer door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden en de handige Zonnestand-tool. Met deze tool ziet u precies hoe de zon en schaduw zich door het jaar heen in de tuin verplaatsen en kunt u beoordelen of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2023 volledig gereinigd, geschuurd en opnieuw geschilderd, waardoor de woning er goed verzorgd bij staat. - In 2020 zijn nagenoeg alle kozijnen op de begane grond vernieuwd en voorzien van HR++ glas. - De helft van de aangrenzende sloten behoort tot het eigendom, waarvoor een jaarlijkse schouwplicht geldt. - De woning beschikt momenteel over energielabel E, maar biedt volop mogelijkheden om met behulp van subsidies en regelingen te verduurzamen en energiezuinig te maken. - Eigendomsoverdracht vindt plaats via De Raad Reinders Notariaat te Medemblik. Omgeving Spanbroek De woning is gelegen in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer in het hart van West-Friesland. Het dorp beschikt over een gezellige dorpskern met diverse winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners heerst er een gemoedelijke, levendige sfeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en de A7 zijn steden als Amsterdam goed bereikbaar. Ook met openbaar vervoer is de aansluiting prima: op loopafstand vindt u een bushalte met verbindingen richting Hoorn en NS-station Obdam. Hoorn zelf ligt bovendien op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Middelbare scholen zijn binnen circa 25 minuten fietsen te bereiken. De gemeente Opmeer staat bekend om haar bruisende verenigingsleven en uitgebreide sportfaciliteiten, variërend van voetbal en hockey tot fitness en tennis. Spanbroek combineert rust, ruimte en een rijk voorzieningenniveau en is daarmee de ideale plek om te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1090 m²
Inhoud
825 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
480 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.