Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Zaagmolenweg 9

1715GA Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opmeer

Fotogalerij

Zaagmolenweg 9 Spanbroek
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ZAAGMOLENWEG9.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Wonen in alle rust, met alle voorzieningen om de hoek! Dit geldt bij uitstek voor deze ruime vrijstaande semi-bungalow met garage, tuinberging en een oprit voor twee auto’s. De woning is gebouwd in 1963, staat op een royaal perceel van 517 m² en is door de jaren heen vergroot en heringedeeld. Met vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en een praktische douchevoorziening beneden is deze woning zowel levensloopbestendig als gezinsvriendelijk. De royale tuin rondom biedt volop privacy, zon en ruimte voor ontspanning of tuinplezier. De ligging in een geliefde, ruim opgezette wijk met voornamelijk vrijstaande woningen zorgt voor een prettige woonomgeving. Op loopafstand vindt u het dorpscentrum van Spanbroek met diverse winkels, een apotheek, openbaar vervoer en horecagelegenheden. Hier woont u rustig, ruim en toch centraal – de perfecte combinatie van comfort, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegangen tot meerdere vertrekken bevinden. De L-vormige woonkamer beschikt over een gashaard, openslaande tuindeuren aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, die uitkomt op de beschutte achtertuin. Vanuit de woonkamer is er doorzicht over de straat en weilanden. De dichte keuken is praktisch ingericht in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling en een achterdeur naar de tuin. Op de begane grond zijn verder twee slaapkamers aanwezig, evenals een separate doucheruimte met wastafel. De begane grond beschikt bovendien over veel inpandige kastruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakraam en toegang tot 3 slaapkamers en een hobbykamer. Twee slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel, een tweede toilet en een dakraam. Achter de knieschotten is er volop bergruimte beschikbaar. Ook is er veel inpandige kastruimte aanwezig. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, ZAAGMOLENWEG9.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving–Spanbroek Deze goed gelegen woning bevindt zich in het dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland. Spanbroek combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige dorpscentrum vind je onder andere een Albert Heijn, Hema, Action en Kruidvat – ideaal voor de dagelijkse boodschappen en meer. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Via de N241 en de nabijgelegen A7 rijd je in korte tijd naar steden als Hoorn en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en een snelle verbinding naar NS-station Obdam of het centrum van Hoorn. Daar vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor gezinnen en sportliefhebbers biedt de gemeente Opmeer veel mogelijkheden. Er is een actief verenigingsleven en er zijn diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness. Middelbare scholen liggen op ongeveer een half uur fietsen met de e-bike. Kortom: Spanbroek is een fijne plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch graag de voordelen van een goed bereikbare, levendige woonomgeving wil ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
517 m²
Inhoud
526 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.