Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

Zuid-Spierdijkerweg 74 A

1641LD Spierdijk • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Blokker

Fotogalerij

Zuid-Spierdijkerweg 74 A Spierdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke rietgedekte stolpboerderij met wijds uitzicht in landelijk Spierdijk Wonen met karakter, ruimte én comfort? Deze prachtige, riet gedekte stolpboerderij uit 1890, gelegen in het landelijke Spierdijk, combineert de sfeer van vroeger met een eigentijdse uitstraling. Met een wijds uitzicht over het omliggende landschap en moderne voorzieningen is dit een unieke kans voor liefhebbers van authentiek wonen. De woning maakt deel uit van een in drieën gesplitste stolpboerderij, waarbij nummer 74a het rechterdeel betreft. Het riet gedekte dak stamt uit 2020. U beschikt over een eigen oprit met laadpaal, zonnepanelen en een royale garage met verdieping – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree ervaart u direct de warme en authentieke sfeer dankzij de originele balken en houten vloer. De begane grond beschikt over twee comfortabele zitruimtes en authentieke inbouwkasten, met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u van een oase van rust en prachtige vergezichten. De royale woon-leef keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning – een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De en suite deuren in glas en lood versterken het karakter en de ruimtelijke beleving. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers op één na zijn deze voorzien van inbouwkasten en een walk-in closet. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad en toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een tweede douche aanwezig en een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Derde verdieping Een royale bergzolder biedt volop extra opbergruimte. Buitenleven De omliggende tuin is verdeeld in drie delen. Direct achter de woning vindt u uw eigen tuin met een schitterend vrij uitzicht – een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de rechterzijde is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein, inclusief laadpaal. Garage Op het perceel staat een grote garage met verdiepingsvloer met een wateraansluiting en elektra – ideaal voor hobbyisten, opslag of werkruimte. Locatie De woning is gelegen aan de Zuid-Spierdijkerweg, tussen Spierdijk en De Goorn. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Spierdijk staat bovendien bekend om zijn actieve en gezellige verenigingsleven. Uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Kortom: een unieke woonboerderij waar authentieke charme en modern wooncomfort samenkomen, op een prachtige landelijke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
888 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1641

Google Maps

Spierdijk op de kaart

Verken Spierdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spierdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spierdijk. In 2025 waren er 1.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

1.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spierdijk
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.440
2023 1.500
2024 1.575
2025 1.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spierdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

340

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 163
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 14
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

162

Label B

114

Label D

112

Label G

102

Label A

75

Label A+++

68

Label F

37

Label E

18

Label A++

15

Label A+

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spierdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.150
2021 1.580 3.210
2022 1.190 2.980
2023 990 2.920
2024 920 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Spierdijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spierdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spierdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Spierdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spierdijk?

Spierdijk telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spierdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spierdijk?

In Spierdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 272 woningen.

Meer woningen in Spierdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.