Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Albatroshoek 25

3201HA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Albatroshoek 25 Spijkenisse
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN ZONNEPANELEN Welkom bij Albatroshoek 25 – een verzorgde tussenwoning in een rustige en groene woonwijk in Spijkenisse. Deze instapklare gezinswoning heeft alles in huis voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Denk aan een energielabel A, 11 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in een prettige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. De woning is ideaal voor starters of jonge doorstromers die graag de volgende stap zetten. Dankzij drie volwaardige verdiepingen, kunststof kozijnen met isolatieglas en twee dakkapellen aan de achterzijde biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Je komt binnen in een nette hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De living is licht, ruim en heeft een prettige indeling met een open verbinding naar de eetkamer en keuken. Grote ramen en een schuifpui aan de tuinzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De vloer is voorzien van lichte tegels en vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. De open keuken is modern en strak uitgevoerd met een donker werkblad en een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven. Daarnaast is er een vaatwasser, koelkast en vriezer aanwezig. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin – handig als je kookt terwijl de kinderen buiten spelen. DRIE SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde met een brede dakkapel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en beschikt over veel lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de derde slaapkamer, voorzien van een tweede dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ook de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant HR uit 2022, eigendom) en de wasmachine. VERZORGDE ACHTERTUIN OP ZUIDWESTEN Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier zit je tot laat in de middag heerlijk in de zon. De tuin is keurig aangelegd met grote terrastegels, groene borders en een vrijstaande stenen berging met elektra. Door de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar voor fietsen of tuinspullen. De voortuin is eveneens verzorgd en geeft het huis een prettige uitstraling. Parkeren doe je direct voor de deur in de openbare parkeervakken. FIJNE LOCATIE IN SPIJKENISSE Albatroshoek is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Spijkenisse. Je woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer. Ook het centrum van Spijkenisse is goed bereikbaar per fiets of auto, net als de uitvalswegen richting Rotterdam. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelplekken in de buurt. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een rustige plek met voldoende voorzieningen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 92 m² - Perceeloppervlakte: 133 m² - Bouwjaar: 1980 - Energielabel: A (geldig tot 05-12-2035) - 11 zonnepanelen - Geheel v.v. kunststof kozijnen - Twee kunststof dakkapellen aan de achterzijde - Keurig verzorgde tuin op het Zuidwesten - Vrije ligging aan de voorzijde - Moderne keuken, badkamer en toilet - Aanvaarding: In overleg (richtlijn maart/april 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.