Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Albatroshoek 8

3201HA Spijkenisse • Zuid-Holland

Onder bod

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.917

Fotogalerij

Albatroshoek 8 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Albatroshoek 8 in Spijkenisse Ruimte, licht en een fijne basis Zodra je binnenkomt, merk je direct dat dit huis verrassend veel ruimte biedt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling waar je eenvoudig een royale zithoek en een gezellige eethoek kwijt kunt. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waarin alles logisch in elkaar overloopt. De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Hier heb je bovendien voldoende werk- en bergruimte. De begane grond vormt daarmee een solide basis, waar je met relatief eenvoudige aanpassingen helemaal je eigen stijl kunt realiseren. De entree is netjes verzorgd en voorzien van een toiletruimte en garderoberuimte. Alles voelt functioneel en comfortabel aan, precies zoals je dat wilt. Drie lagen wonen met extra zolder Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers ideaal zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Netjes onderhouden en praktisch ingericht, met mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping is een echte plus. Hier bevindt zich een ruime, afgewerkte zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakkapellen en ramen is dit een lichte en prettige verdieping. Daarnaast is er nog een extra bergzolder aanwezig voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. In totaal beschik je hier dus over drie volwaardige woonlagen plus een praktische bergzolder. Dat maakt dit huis uitermate geschikt voor gezinnen en doorstromers die net wat extra ruimte zoeken. Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de combinatie van bestrating en groen is de tuin onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol ingericht. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping die zorgt voor extra leefruimte buiten. Of je nu beschut wilt zitten bij minder weer of juist langer wilt genieten op een zwoele zomeravond, deze plek maakt het mogelijk. Daarnaast ligt het huis aan een rustige straat met in de directe omgeving speelvoorzieningen. Ideaal voor gezinnen met kinderen die graag buiten spelen. Comfortabel wonen met goede basis Dit huis is gebouwd in 1982 en is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is het volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud en een verzorgde uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het huis is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is uitgerust met 10 zonnepanelen. Daarnaast zijn er drie airco’s aanwezig, wat zorgt voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. De combinatie van ruimte, praktische indeling en energiezuinige voorzieningen maakt dit een huis waar je direct comfortabel kunt wonen, met tegelijkertijd mogelijkheden om het verder naar je eigen smaak te maken. Wonen in een rustige, groene omgeving De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je speelvoorzieningen, waterpartijen en wandelroutes, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Daarnaast zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. Dit is zo’n plek waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Een fijne combinatie die dit huis extra aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Belangrijkste kenmerken: - Ligging: rustige, kindvriendelijke woonwijk - Tuinligging: westen - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Perceeloppervlakte: 136 m² - Bouwjaar: 1982 - Aantal verdiepingen: 3 woonlagen + zolder - Aantal slaapkamers: 3 ruime slaapkamers - Energielabel: B (voorzien van 10 zonnepanelen en 3 airco’s) - Oplevering: kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
495 mÂł
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.