Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Annette Versluys-Poelmanstraat 13

3207SJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.701

Fotogalerij

Annette Versluys-Poelmanstraat 13 Spijkenisse

Open huis

Zaterdag 07-11 van 16:00 tot 17:00

Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 07-11 van 16:00 tot 17:00

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop op vrijdag 7 november tussen 16:00 en 17:00 uur.** Instapklaar en verrassend ruim wonen! Wat een fijne verrassing biedt deze royale en verzorgde eengezinswoning! Achter de gevel schuilt een bijzonder ruime en sfeervolle woning die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. De woning is volledig gemoderniseerd in 2020, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een moderne en strak afgewerkte badkamer en een ruime lichte woonkamer. Dankzij de praktische indeling en de goed onderhouden staat is dit een huis dat je gezien móet hebben. Of je nu je eerste woning zoekt of juist een volgende stap wilt maken: deze woning past bij vele woonwensen. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Wij laten deze fijne woning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Begane grond: Woningentree met toegang tot de hal. De hal met garderobe en de meterkast, een modern toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een ingebouwde muziekinstallatie en een hangend toilet. Zodra je de woonkamer binnenstapt ben je verrast door de fijne met veel lichtinval door de schuifpui. De woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en de trap- bergkast. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en hierdoor heb je een prettige connectie met de voortuin en de straatzijde. De moderne keuken in u-opstelling heeft een granieten blad en is voorzien van een Smeg gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en een oven, een vaatwasser, een magnetron en een ruime koel-vriescombi. De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is mooi aangelegd. Achterin de tuin is er een vrijstaande berging en een overkapping met verlichting en een kachel. Eerste etage: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie houtlook pvc-vloer en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte voor extra ruimte en lichtinval. De bergschotten in deze kamer zorgen voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld, is uitgevoerd met een retourverwarming en heeft een grote inloopdouche, een hangend toilet, en een wastafelmeubel. Tweede etage: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een voorzolder en de zolderkamer. Op de voorzolder zijn de aansluiting voor wasmachine- en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie gesitueerd. De bergschotten zorgen op zowel de voorzolder als de zolderkamer voor extra opbergruimte en de tweede verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Het royale dakraam op de zolderkamer zorgt voor een prettige lichtinval. Bijzonderheden: -Verzorgde woning -Moderne keuken (2020) -Dakkapel achterzijde op 1e etage -Verzorgde achtertuin -Kindvriendelijke ligging -Oplevering in overleg, naar verwachting februari 2026 Woonkamer is circa 37 m² Slaapkamer 1 is circa 326 cm x 517 cm Slaapkamer 2 is circa 280 cm x 361 cm Slaapkamer 3 is circa 309 cm x 322 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 07-11 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.