Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Baarsveen 124

3205BL Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Baarsveen 124 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Baarsveen 124 Spijkenisse INSTAPKLAAR HUIS MET MODERNE AFWERKING EN DUURZAME EXTRA'S Op zoek naar een keurig afgewerkt huis waar je zó in kunt? Dan is Baarsveen 124 in Spijkenisse absoluut het bekijken waard. Deze instapklare eengezinswoning is de afgelopen jaren op meerdere fronten aangepakt en met aandacht onderhouden. Denk aan een moderne badkamer, toilet én keuken, kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen én een fraaie tuin die in 2021 opnieuw is aangelegd. Voeg daar de rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk aan toe, en je hebt een compleet plaatje waar zowel starters als jonge gezinnen zich meteen thuis zullen voelen. RUIMTELIJK EN STRAK WONEN Je stapt binnen in een frisse hal met modern toilet, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote kunststof raampartijen met dubbel openslaande deuren naar de tuin, komt er veel daglicht naar binnen. De vloer is fraai doorgelegd en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt – dat scheelt weer klussen. De open keuken aan de achterzijde is in 2016 vernieuwd en voorzien van een moderne kleurstelling en fijne werkruimte. Er is gekozen voor praktische en stijlvolle materialen, met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Boven tref je drie goed bemeten slaapkamers, met in de grootste ruimte ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is een echte eyecatcher en vernieuwd in 2016. Deze is volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele waskommen en een hangtoilet. Alles netjes en modern uitgevoerd. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als extra slaap-, werk- of chillruimte. Dankzij het grote dakraam is het hier ook lekker licht. FIJNE TUIN OP HET OOSTEN MET OPSENLSAANDE DEUREN Een groot pluspunt is de tuin die in 2021 opnieuw is aangelegd. Strak, modern en onderhoudsvriendelijk, met deels een nieuwe schutting op betonpalen (2023). De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de openslaande kunststof deuren vanuit de woonkamer haal je op zomerse dagen het buitengevoel helemaal naar binnen. Aan de voorzijde van het huis is er ruimte voor het parkeren van de auto in de directe omgeving. Daarnaast zijn er in de straat en wijk volop parkeerplekken aanwezig. Extra handig is de eigen stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. DUURZAME EN ONDERHOUDSARME KEUZES Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen, deels met HR++ glas – een zorg minder voor de komende jaren. De 8 zonnepanelen (2021) dragen flink bij aan een lagere energierekening, en ook de airco zorgt op warme dagen voor extra comfort. Het energielabel is op dit moment C, maar dit dateert nog van vóór de plaatsing van de zonnepanelen en airco. Met deze upgrades is het huis dus nog duurzamer dan het label op papier laat zien. WONEN IN DE GROENE WIJK WATERLAND Deze woning ligt in de wijk Waterland, een rustige en kindvriendelijke buurt in het noordoosten van Spijkenisse. Waterland staat bekend om zijn groene karakter, speelse opzet en brede straten met veel parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuintjes, basisscholen, sportverenigingen en een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in het nabijgelegen park Waterland of het recreatiegebied Bernisse. De wijk is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit je op de Groene Kruisweg richting de A15, en met de bus of metro ben je zo in het centrum van Spijkenisse of Rotterdam. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlakte: 122 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C (van vóór plaatsing zonnepanelen en airco) - Geheel v.v. kunststof kozijnen met deels HR++ glas - Dakkapel op tweede verdieping - 8 zonnepanelen en airco 2021 - Tuin nieuw aangelegd in 2021 - Deels nieuwe schuttingen op betonpalen in 2023 - Moderne keuken, badkamer en toilet (2016) - Instapklare woning - Oplevering: in overleg (richtlijn eind januari / begin februari) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3205

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.