Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Boogkreek 20

3206GC Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Boogkreek 20 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN MET MODERNE AFWERKING Ben je op zoek naar een instapklaar huis met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin? Dan is Boogkreek 20 er één die je zeker wilt bekijken. Deze ruime tussenwoning biedt 114 m² woonoppervlakte, een moderne keuken (2019), een stijlvolle badkamer (2020) en een plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond (2022). Hier woon je comfortabel, zonder direct te hoeven klussen. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht en een open ligging. Een fijne plek voor starters die net wat meer ruimte willen én voor jonge doorstromers die toe zijn aan de volgende stap. LICHTE WOONKAMER MET VLOERVERWARMING Via de hal met toilet kom je binnen in de woonkamer. Wat direct opvalt is de strakke plavuizenvloer die in 2022 is gelegd, gecombineerd met vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor aangenaam wooncomfort in elk seizoen. De woonkamer is circa 29 m² groot en biedt volop ruimte voor een royale zithoek aan de achterzijde en een eethoek richting de keuken. De grote raampartij zorgt voor prettig lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken aan de voorzijde is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De opstelling is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Een fijne plek waar je dagelijks comfortabel kunt koken. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand. Aan de achter- en aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is in 2020 vernieuwd en strak afgewerkt. De combinatie van lichte tegels met houtaccenten geeft een warme uitstraling. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Ook hier geldt: netjes afgewerkt en direct te gebruiken. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast is er op de overloop voldoende ruimte voor de wasopstelling en de CV-ketel (Nefit HR, 2016). De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Met in totaal vier slaapkamers is dit huis flexibel in te delen en klaar voor de toekomst. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is circa 12 meter diep en ligt op het zuiden. Dat betekent de hele dag zon. Een heerlijke plek om te loungen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met vrienden. De tuin is overzichtelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat altijd praktisch is. Door de open ligging aan de achterzijde ervaar je hier extra vrijheid en licht. RUSTIG WONEN IN GROENE OMGEVING Boogkreek ligt in een rustige woonwijk in Spijkenisse met veel groen en een prettige opzet. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en voorzieningen op korte afstand. Basisscholen, sportverenigingen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor forenzen die rustig willen wonen maar wel snel onderweg willen zijn. Kortom: een complete eengezinswoning met moderne afwerking, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Een huis waar je zó in kunt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 114 m² - Perceeloppervlakte: 124 m² - Bouwjaar: 1982 - Moderne keuken (2019) - Moderne badkamer (2020) - Moderne plavuizen vloer met vloerverwaming (2022) - Geheel dubbel glas (m.u.z. van 1 raam) - Energielabel: C (geldig tot 31-12-2030) - CV-ketel: Nefit HR (2016, eigendom) - Aanvaarding: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3206

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.