Direct naar de inhoud
Logo van Toussaint Makelaardij

Christiaan Huygenslaan 36

3204CG Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Christiaan Huygenslaan 36 Spijkenisse
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groot gezin? Thuiswerken? Hobbyruimte nodig? Bij deze ruime eengezinswoning aan de Christiaan Huygenslaan 36 in het Sterrenkwartier kunt u al uw woonwensen tot leven laten komen. De Christiaan Huygenslaan is gelegen in de wijk Sterrenkwartier, een fijne en ruim opgezette woonwijk in Spijkenisse. Hier woont u rustig, met veel groen in de directe omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen of doorstromers die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Deze verrassend ruime eengezinswoning beschikt over maar liefst 126 m² gebruiksoppervlakte wonen, aangevuld met een garage van 18,6 m². Met vijf slaapkamers én een diepe achtertuin is dit een woning met volop mogelijkheden voor iemand die van aanpakken houdt. Hoewel de basis van de woning goed is, dient rekening gehouden te worden met onderhoud en modernisering op diverse punten. Voor de handige koper of investeerder ligt hier een mooie kans om waarde toe te voegen en een eigentijdse gezinswoning te realiseren. Een bouwtechnisch rapport is aanwezig en ter inzage beschikbaar. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en een staand toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en beschikt over een warme parketvloer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. De eenvoudige keuken is voorzien van een aanrecht en keukenkastjes, en biedt de gelegenheid om deze mooie ruimte om te toveren tot een droomkeuken. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens is hier een opstelplaats voor de wasmachine gerealiseerd. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en zijn ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamers of thuiswerkruimte. Tweede verdieping: Een echte verrassing! De tweede verdieping beschikt over nóg twee slaapkamers en een vaste kastenwand. Dankzij de dakkapel en de aanwezige raampartijen is er prettig lichtinval. De vaste trap zorgt ervoor dat deze verdieping volledig in gebruik is als volwaardige woonruimte. Op de voorzolder bevindt zich een Remeha cv-ketel (2011). Garage: De woning beschikt over een aangebouwde garage (ca. 18,6 m²) met elektrische garagedeur. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en motoren. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, vaste beplanting en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheidingen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig en beschikt de tuin over een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met oprit die plek biedt voor twee auto's. Uitblinkers: - Geheel voorzien van HR++ glas, exclusief de voordeur; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Ruime garage met elektrische deur; - 126 m2 woonoppervlakte + 18,6 m2 garage / berging; - Diepe achtertuin van ca. 92 m2; - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2011)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3204

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.