Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Haya van Someren-Downerpad 37

3207DK Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.974

Fotogalerij

Haya van Someren-Downerpad 37 Spijkenisse

Open huis

Dinsdag 06-10 van 16:00 tot 17:00

Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 06-10 van 16:00 tot 17:00

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop op maandag 6 oktober tussen 16:00 en 17:00 uur.** Instapklaar! Wat een leuke en verrassend ruime woning is dit! Deze verzorgde tussenwoning heeft een rustige ligging aan een autovrij fietspad en is onder andere voorzien van een ruime, lichte woonkamer, een recent gerenoveerde open keuken, heeft een luxe badkamer, een kunststof dakkapel én een mooie tuin op het zonnige zuiden. Word dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten deze prettige eengezinswoning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Woningentree met toegang tot de ruime hal. De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken en de trapkast. Het toilet is in 2024 volledig gerenoveerd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenstapt ben je verrast door de prettige lichtinval en de ruimte. De volledige begane grond is voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en een strak gestuukte wandafwerking. De keuken is een ruimte waar koken een feestje wordt! De moderne open keuken in U-opstelling is in 2022 volledig gerenoveerd, heeft een kunststof blad en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombi. Achtertuin: Via de openslaande deuren bereik je de ruime achtertuin welke op het zonnige zuiden ligt. De tuin is netjes aangelegd en is voorzien van een elektrisch zonnescherm met extra diepe uitval. De achtertuin is tevens voorzien van een achterom en een stenen berging. Eerste etage: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en de luxe badkamer (2021). De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof dakkapel met rolluik over de volle breedte van de woning zodat hier een zee aan ruimte is ontstaan. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. Tweede etage: De tweede verdieping is praktisch ingericht met veel bergruimte. Op de voorzolder is de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-installatie gesitueerd. Daarnaast is hier een ruime derde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: -Verzorgde woning -Luxe badkamer (2021) -Gerenoveerd keuken (2022) -8 zonnepanelen -Autovrije ligging -Cv-ketel met hybride warmtepomp (2022) -Twee nieuwe Velux dakramen -Trespa panelen voorzijde vervangen -Meterkast volledig gerenoveerd (2022) -Oplevering in overleg Woonkamer is circa 31 m2 Slaapkamer 1 is circa 490 cm x 400/445 cm Slaapkamer 2 is circa 300 cm x 400 cm Slaapkamer 3 is circa 460 cm x 295 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 06-10 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.