Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Heepvoorde 10

3204EC Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Heepvoorde 10 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette tussenwoning is volledig uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een prettige verbinding met de buitenruimte, terwijl de vier ruime slaapkamers voldoende leefruimte bieden voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De achtertuin is keurig aangelegd en vormt een fijne plek om gezellig buiten te zitten. Heepvoorde 10 bevindt zich in de leuke buurt De Akkers, op korte afstand van winkelcentrum Akkerhof met een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder supermarkten. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de ruime living. Het leefgedeelte is ruim opgezet, waardoor er voldoende plek is voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Dankzij de grote schuifpui valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra licht en sfeervol maakt. In het plafond zijn houten balken verwerkt, waarin subtiele lichtspotjes zijn geïntegreerd. Daarnaast zorgt een sfeervolle openhaard in het woongedeelte voor extra warmte en gezelligheid. Met de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de royale achtertuin, wat zorgt voor een prettige combinatie van binnen- en buitenleven. In de living vindt u bovendien een handige inbouwkast en achter een afgesloten deur bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De nette open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte, waardoor alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. 1e verdieping De overloop is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 11,5m² en beschikt over een vaste kast. Dankzij de grote ramen is de kamer heerlijk licht. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is ongeveer 10m² groot, terwijl de derde slaapkamer een oppervlakte van circa 7,5m² heeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, wat bijdraagt aan een warme uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. 2e verdieping De overloop is afgewerkt met een marmoleum vloer en biedt toegang tot een afgesloten berging en de vierde slaapkamer. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en een extra wastafel. De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14m² en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de twee dakramen aan weerszijden geniet de kamer van prettig daglicht. Ook in deze kamer is aan beide kanten extra opbergruimte gerealiseerd, ideaal voor het netjes wegwerken van spullen. Tuin De voortuin is netjes betegeld en beschikt over een praktische stenen berging. De royale achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels. Aan de zijkant is een klein stukje beplanting toegevoegd, wat zorgt voor een mooie balans tussen groen en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 1981 Inhoud 375m³. 119m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3204

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.