Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Hongerlandsedijk 260

3201LW Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Hongerlandsedijk 260 Spijkenisse
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een absoluut topniveau, hoog boven de stad, met een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. Op de 22e verdieping van het prestigieuze complex “De Vier Werelden” bevindt zich dit exclusieve penthouse waar luxe, ruimte en panorama samenkomen. Vanuit de royale leefruimtes geniet u van een spectaculair uitzicht over de Oude Maas en het uitgestrekte landschap van Voorne-Putten, een uitzicht dat nooit verveelt en bij zonsondergang ronduit indrukwekkend is. Dit stijlvolle en volledig turn-key appartement beschikt over een royale woonkamer met luxe woonkeuken, twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie) en een prachtige serre waar binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Uiteraard beschikt het appartement tevens over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een berging. Hier woont u in alle rust en comfort, met alle ruimte om te genieten van het uitzicht, het licht en het gevoel van exclusief wonen op hoogte. Indeling Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle en goed onderhouden complex “De Vier Werelden”. De representatieve entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot liften en trappenhuis. Bewoners hebben daarnaast de beschikking over een uniek recreatiedek met onder andere een tennisbaan, kassen, een jeu-de-boulesbaan, een speeltuin en diverse zitplaatsen met BBQ faciliteiten. De eigen parkeerplaats, de berging en de centrale fietsenstallingen bevinden zich in de onderbouw en zijn zowel via de lift als via het trappenhuis bereikbaar. 22e verdieping: Via de lift bereikt u de verzorgde overloop met toegang tot dit indrukwekkende penthouse met een vloeroppervlakte van circa 139 m². De entree leidt naar een ruime hal met videofooninstallatie en toegang tot de diverse vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de bergruimte, het separate toilet, de badkamer, twee ruime slaapkamers en de technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier de warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie-installatie opgesteld. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt direct duidelijk wat deze woning zo bijzonder maakt. Dankzij de hoge ligging en de manshoge raampartijen ontvouwt zich een panoramisch uitzicht over Voorne-Putten en de levendige scheepvaart op de Oude Maas. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met brede eikenhouten vloerdelen voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig worden hersteld. Een van de absolute eyecatchers van het appartement is de sfeervolle serre. Deze ruimte vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en biedt een fenomenaal uitzicht over de Oude Maas. Dankzij de harmonicaramen kan de serre worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van het buitengevoel. De luxe woonkeuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, dubbele oven, koelkast, inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Bijzonderheden: - Exclusief penthouse op de 22e verdieping - Hoekligging met panoramisch uitzicht over de Oude Maas en Voorne-Putten - Royale serre met volledig te openen harmonicaramen - Vloeroppervlakte circa 139 m² - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Vloerverwarming door het gehele appartement - Berging aanwezig - Warmtepomp Vaanster: €105,- per maand - VvE-bijdrage: €253,63 per maand (incl. parkeerplaats) - Oplevering: september/oktober Afmetingen: - Woonkamer/keuken circa 60 m² - Slaapkamer 1 circa 20 m² - Slaapkamer 2 circa 15 m² - Serre circa 17 m² Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
22e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.