Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Hyacinthstraat 15

3202RH Spijkenisse • Zuid-Holland

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Hyacinthstraat 15 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE GEZINSWONING MET SERRE EN HEERLIJK ZONNIGE TUIN In deze straat vind je precies wat veel mensen zoeken: rust, ruimte en een huis waar je zo in kunt. Deze tussenwoning is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt en dat merk je meteen zodra je binnenstapt. Denk aan een moderne keuken (2024), een moderne badkamer en een heerlijke aangebouwde serre waar je bijna het hele jaar door zit. De combinatie van praktische indeling, vier slaapkamers en een diepe tuin maakt dit huis geschikt voor een brede doelgroep. Hier kun je als starter direct comfortabel wonen, maar ook als gezin kun je hier prima uit de voeten. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een lagere energierekening en een mooie stap richting energiezuinig wonen. Daarnaast is het hele huis voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Met een energielabel B zit je ook voor de komende jaren goed. LICHTE WOONKAMER EN EEN MODERNE KEUKEN Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast (vernieuwd in 2022) en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en de praktische indeling, waardoor je eenvoudig een gezellige zithoek en een aparte eethoek creëert. Aan de achterzijde sluit de woonkamer middels openslaande deuren aan op de serre. Dit is echt een verlengstuk van je leefruimte en zorgt voor extra comfort. Of het nu voorjaar of najaar is: hier zit je al snel lekker beschut en licht. De keuken ligt aan de achterzijde en is recent vernieuwd (2024). Deze is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor je hier direct vooruit kunt. Een groot pluspunt voor kopers die geen zin hebben in verbouwen. NOK-VERHOGING, VIER SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd (ca. 4 jaar oud) en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt in een eigentijdse stijl. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de nokverhoging (2006) is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Ook vind je hier de opstelling cv combiketel Intergas HR. Dit maakt het totaal op vier slaapkamers, wat dit huis extra interessant maakt. ZONNIGE TUIN MET AANGEBOUWDE SERRE EN OVERKAPPING De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon gedurende de dag. De serre aan het huis is een echte eyecatcher. Deze is recent geplaatst (2025) en zorgt ervoor dat je veel langer buiten kunt zitten. Achterin de tuin vind je daarnaast een overkapping en een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Met een achterom en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungehoek en speelplek is dit een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt. RUSTIGE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ Het huis ligt in een rustige woonwijk met een beschutte ligging. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook ben je snel onderweg richting uitvalswegen en de A15. Spijkenisse staat bekend om zijn goede voorzieningen en de combinatie van stedelijk gemak met veel groen in de buurt. Dat maakt dit een fijne plek om te wonen voor zowel gezinnen als starters. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Perceeloppervlakte: 152 m² - Bouwjaar: 1962 - Geheel v.v. HR++ glas - 12 zonnepanelen - Aangebouwde serre (2025) - Energielabel: B - Heerlijk tuin op het Zuidwesten - Gezellige overkapping achterin de tuin - Nokverhoging op tweede verdieping - 4 slaapkamers - Moderne keuken (2024) - Modern toilet en badkamer (2022) - Vernieuwde meterkast (2022) - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
359 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3202

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.