Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

J.A. Heijwegenlaan 21

3201KH Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

J.A. Heijwegenlaan 21 Spijkenisse
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

J.A. Heijwegenlaan 21 in Spijkenisse MODERNE VERANDAWONING VOOR JONG GEZIN Comfort, ruimte en rust in De Rietvelden Welkom op de J.A. Heijwegenlaan 21 in Spijkenisse, waar deze moderne verandawoning klaarstaat voor een nieuw gezin. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Rietvelden (Vier Ambachten), woon je hier heerlijk rustig en toch super centraal: met scholen, speeltuintjes en de A15 praktisch om de hoek. Met een luxe badkamer uit 2025, energielabel A en drie slaapkamers is dit een ideale volgende stap voor jonge doorstromers. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN De begane grond bestaat uit een ruime en tuingerichte woonkamer met nette laminaatvloer en lichte wandafwerking. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde komt het daglicht volop naar binnen. Via een klassieke toog stap je zo de halfopen keuken binnen. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het is een keuken met een rustige en neutrale uitstraling, waardoor je het gemakkelijk naar je eigen smaak kunt maken. Aan de voorzijde ligt de entree met meterkast en een modern betegeld toilet. Alles is strak en verzorgd afgewerkt, en je merkt dat het huis goed is onderhouden. MODERNE BADKAMER EN DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van een lichte vloer en veel daglicht. De achtergelegen kamer geeft toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Ideaal voor een ochtendzonnetje of een kop koffie met uitzicht over de wijk. De tweede verdieping is volledig ingericht als royale master bedroom met een vaste kastenwand over de volledige breedte. De ruimte is speels en sfeervol door het vele licht en de plafondventilator. De badkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers in dit huis. Volledig vernieuwd in 2025 en voorzien van grootformaat marmerlook tegels, een inloopdouche met glazen wand, hangtoilet, wastafelmeubel en inbouwspots. De afwerking is luxe, strak en modern – precies zoals je het vandaag de dag mag verwachten. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BERGING De achtertuin is praktisch ingericht, grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van privacy en rust. De tuin is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterom heb je ook directe toegang tot de brandgang. RUIME ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING De woning is gebouwd in 1998 en goed geïsoleerd. Met energielabel A zit je hier helemaal goed qua duurzaamheid en energiekosten. Dankzij de moderne voorzieningen en goede afwerking is dit een instapklare gezinswoning die je alleen nog hoeft in te richten naar je eigen smaak. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING IN DE RIETVELDEN De woning ligt in De Rietvelden, een relatief jonge en populaire woonwijk in Spijkenisse. De wijk staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter, met volop speelplekken, wandelroutes en groenstroken. Ook voor praktische zaken zit je hier goed: binnen een paar minuten bereik je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en winkelcentrum Akkerhof. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15 richting Rotterdam of Hellevoetsluis. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes liggen op loopafstand en het metrostation Heemraadlaan bereik je in circa 10 minuten fietsen. De wijk zelf is overzichtelijk, verkeersluw en sociaal betrokken. Hier wonen veel jonge gezinnen die bewust kiezen voor ruimte, veiligheid en een prettige leefomgeving. Kortom: een fijne plek om te wonen én op te groeien. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 114 m² - Bouwjaar: 1998 - Rustige en kindvriendelijke wijk De Rietvelden (Vier Ambachten) - Energielabel: A - Modern en luxe badkamer (2025) - Sfeervolle Verandawoning - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.