Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

J. de Baanlaan 60

3201KR Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.679

Fotogalerij

J. de Baanlaan 60 Spijkenisse
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS: Luxe Parkvilla met Ruimte, Comfort én Uitzicht! Wat een plaatje! Deze riante Parkvilla biedt alles wat je je maar kunt wensen: een royale woonkamer, een moderne open keuken, een luxe badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Gecombineerd met een prachtige ligging aan de rand van de wijk Vierambachten, een ruime tuin én een dubbele oprit, zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn ! Benieuwd? Dat begrijpen wij heel goed! Bekijk snel de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten deze mooie woning graag aan je zien! Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Voortuin & Oprit: De ruime voortuin biedt volop ruimte. Hier vind je een dubbele oprit naar de garage (nu ingedeeld als berging en bijkeuken) en de luxe woningentree. Begane grond: Je wordt verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de trap, meterkast, modern toilet, bijkeuken en woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher: heerlijk licht, voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden. De is compleet uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven én magnetron. Vanuit de keuken heb je zicht op zowel de woonkamer als de gezellige eetkamer, welke momenteel in gebruik is als tv/chill-ruimte, aan de voorzijde. Garage & Bijkeuken: De oorspronkelijke garage (garagedeur 2021) is nu praktisch ingedeeld met een bijkeuken en berging, maar is eenvoudig weer in originele staat te herstellen. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achtertuin: Via de schuifpui bereik je de ruime achtertuin met houten berging. Dankzij de ligging kun je hier de hele dag door genieten van zon én schaduw. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één met prachtig uitzicht over de Boezem en het park. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is voorzien van: inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en een gladde wandafwerking. 2e verdieping: Hier vind je nog eens twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot een inloopkast. Ook de cv-installatie (2010) is hier geplaatst. Net als de eerste etage is ook deze verdieping afgewerkt met laminaat en een gladde wandafwerking. Bijzonderheden • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Volledig gestucte wanden • Vier slaapkamers, waarvan drie royaal • Moderne badkamer (2020) • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Gelegen op een toplocatie aan de rand van Vierambachten • Oplevering augustus 2025 • Dubbele oprit en berging Afmetingen (ca.): • Woonkamer/keuken: 540 x 780 cm • Slaapkamer 1: 330 x 445 cm • Slaapkamer 2: 240 x 445 cm • Slaapkamer 3: 330 x 445 cm • Slaapkamer 4: 340 x 445 cm • Badkamer: 210 x 310 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.