Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Jan Campertlaan 39

3201AX Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Jan Campertlaan 39 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan Campertlaan 39 in Spijkenisse RIANT GEZINSHUIS MET SERRE, GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN IN CENTRUM SPIJKENISSE Op zoek naar ruimte, comfort en modern woonplezier? Deze instapklare eengezinswoning in het centrum van Spijkenisse heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², verdeeld over vier verdiepingen, vijf slaapkamers, een inpandige garage, serre en zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis voor jonge doorstromers die niets willen inleveren op luxe en locatie. PRAKTISCHE BEGANE GROND MET GARAGE Op de begane grond vind je de entree met hal, luxe toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zit-/tuinkamer met toegang tot de sfeervolle serre. De inpandige garage aan de voorzijde is voorzien van een elektrische garagedeur en elektra, volledig geïsoleerd en daarmee ook inzetbaar als opslag, werkruimte of sporthoek. AANGEBOUWDE SERRE EN ZONNIGE ACHTERTUIN Aan de achterzijde is in 2021 een ruime serre gerealiseerd, voorzien van glazen schuifpanelen. Deze plek verlengt het woongedeelte op natuurlijke wijze en maakt het mogelijk om bijna het hele jaar buiten te zitten. Een fijne extra zitruimte voor een borrel, kinderspeelhoek of thuiskantoor. Vanuit de serre stap je zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden, en biedt alle privacy. Door de ligging profiteer je hier van veel zon in de ochtend en middag – ideaal voor tuinliefhebbers of ouders met jonge kinderen. MODERNE WOONVERDIEPING MET LICHT EN STIJL De eerste verdieping vormt het hart van het huis: een royale en lichte woonkamer van met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming. Dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. De afwerking is strak en smaakvol, met warme tinten en stalen deuren die zorgen voor een eigentijdse sfeer. De keuken (2023) is een plaatje en een paradijs voor kookliefhebbers. Voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, luxe inbouwapparatuur, een royale koelkast en veel bergruimte is deze keuken perfect voor dagelijks gemak én gezellige diners. Het geheel sluit naadloos aan op de eethoek en biedt zicht op de serre en tuin. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde springt eruit met zijn warme accentmuur en grote kast. De overige twee kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en modern, met dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, ligbad en toilet. De derde verdieping telt nog eens een royale slaapkamer met dakramen en een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger onder het dakraam. Dankzij de slimme indeling en nette afwerking is ook deze verdieping volledig functioneel als woonverdieping. ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR Het huis is gebouwd in 2006 en voldoet aan de moderne eisen van isolatie en duurzaamheid. Met energielabel A, dak-, vloer- én muurisolatie, HR++ glas én 10 zonnepanelen uit 2016 ben je hier klaar voor de toekomst. De Intergas HR-combiketel is goed onderhouden en eigendom. FIJNE LIGGING IN HET CENTRUM VAN SPIJKENISSE Jan Campertlaan 39 ligt in de geliefde wijk Staalmeesters: rustig, kindvriendelijk én centraal. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De ligging nabij uitvalswegen en metrostation maakt dit bovendien een ideale thuisbasis voor wie in Rotterdam werkt of regelmatig de stad in wil. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 165 m² - Perceeloppervlakte: 110m² - Bouwjaar: 2006 - 5 slaapkamers - Aangebouwde serre (2021) - Tuin op het Zuiden - Ideale ligging in Centrum Spijkenisse - Ruime inpandige garage van 19m2 - Moderne keuken 2023 - Complete badkamer - Energielabel: A (geldig tot 2036) - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.