Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Johanna Engwirda-Agricolastraat 15

3207DA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Johanna Engwirda-Agricolastraat 15 Spijkenisse
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een “Tophuis” in de voorkeurswijk Maaswijk? Deze ruime 3-onder-1-kapwoning heeft alles wat jij nodig hebt! Een eigen oprit voor de auto, een heerlijke ruime tuin op het zuiden, een functionele keuken en een speelse indeling zijn slechts enkele bijzonderheden van deze woning. Kijk snel verder wat deze woning nog meer te bieden heeft. Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week beschikbaar voor bezichtigingen. Indeling Via de zijkant van de woning bereik je de woningentree. De woningentree is voorzien van een kunststof voordeur welke toegang biedt tot de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is half betegeld en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De vervangen radiator (2024) en de airco die zowel koelt maar ook dient als verwarming zorgen voor een aangename temperatuur. De woonkamer geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en uitgevoerd in een L-opstelling. Verder is de keuken voorzien van een losse koel-vriescombi, een vaatwasser, een combi-oven en koken doe je op de 4-pits keramische kookplaat. Via de keuken is de inpandige berging te bereiken. Deze is via de andere kant van de woning ook te bereiken via het gezamenlijke tuinpad. De ruimte is ideaal te gebruiken als hobbykamer/bijkeuken, maar er is zeker ook een mogelijkheid tot doorbreken van de wand voor een extra ruime keuken. De openslaande deur in de keuken geeft toegang tot de tuin gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging, een parkeergelegenheid voor parkeren op eigen terrein, en heeft een jacuzzi. Onder de handmatig bedienbare zonneschermen is het in de zonnige tuin goed uit te houden. Eerste verdieping: De trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. De eerste verdieping is verdeeld in een handige bergkast, twee slaapkamers en de badkamer. Onder de schuine daken zijn veel bergschotten gesitueerd. De slaapkamers zijn aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en hebben houten dakramen voor extra lichtinval. De grote slaapkamer is voorzien van een airco. De ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet, een wastafel- met meubel en heeft een elektrische stralingsbron als verwarming. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine- en droger, de cv-installatie en is de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. De zolderkamer is voorzien van bergschotten, heeft een laminaatvloer en is voorzien van kunststof kozijnen. Bijzonderheden: -Rustige ligging aan open veld -Drie slaapkamers -Tuin gelegen op het zuiden -14 zonnepanelen -Voorzijde volledig kunststof kozijnen -Houten kozijnen buitenzijde elk jaar geschilderd -Oplevering in overleg Woonkamer/keuken circa 38 m² Slaapkamer 1 circa 305 cm x 509 cm (tot 150 lijn) Slaapkamer 2 circa 305 cm x 257 cm (tot 150 lijn) Slaapkamer 3 circa 310 cm x 269 cm (tot 150 lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.