Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Spijkenisse

Johanna Engwirda-Agricolastraat 51

3207DA Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.663

Fotogalerij

Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze prachtige 3-onder-1-kapwoning in Maaswijk! Deze ruime en goed onderhouden woning biedt volop comfort en mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over kunststof kozijnen, een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer, een separaat toilet en drie ruime slaapkamers. Recent zijn ook de voegen vernieuwd en de gevel geïmpregneerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Buiten genieten doe je in de prachtige tuin, compleet met een comfortabele overkapping, perfect om in elk seizoen van te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging "garage", ideaal te gebruiken als opslag-, hobby- of klusruimte, werkruimte of voor het stallen van fietsen of motoren. Ook een eigen parkeerplaats behoort tot de voordelen van deze woning. De woning is gelegen in het populaire Maaswijk-West, een kindvriendelijke en levendige wijk met een mooie mix van eengezinswoningen en appartementen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en zelfs een speeltuin voor de deur. Kortom: een ideale woning voor stellen of gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. LIGGING Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen. Voor wie graag naar het strand gaat, is de nabijheid van de Hoek van Holland een extra pluspunt. INDELING BEGANE GROND Betreed deze heerlijke woning via de zijkant en laat je verrassen. De entree verwelkomt je met een keurige toiletruimte compleet met een fonteintje, meterkast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. LIVING, EETKAMER, KEUKEN EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Via de hal betreed je de moderne keuken en ruime living, voorzien van een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming, veel natuurlijk licht en een stijlvolle afwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte én een eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. Op zonnige dagen kunnen de tuindeuren worden geopend, waardoor de tuin naadloos overgaat in de leefruimte en binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. De keuken is een echte eyecatcher. Met een mooi werkblad en strakke witte kasten en lades, is deze keuken zowel functioneel als stijlvol. Hij is uitgerust met een spoelbak met ingebouwde warmwaterboiler, inductiekookplaat, geïntegreerde vaatwasser, oven op hoogte, koelkast en vriezer, én biedt voldoende kastruimte voor al je keukenbenodigdheden. De ruime praktische ruimte achter de keuken is circa 17 m² en is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen, gereedschap en meer. Of je nu een handige klusser bent, extra opbergruimte zoekt of een werk- of hobbyruimte wilt creëren, deze berging biedt volop mogelijkheden. Een perfecte aanvulling op deze woning die het woongenot nog groter maakt. De hele begane grond is afgewerkt met sfeervolle PVC-vloeren, met uitzondering van het toilet en de multifunctionele berging, waardoor de woning een stijlvolle en functionele uitstraling behoudt. EERSTE VERDIEPING Wanneer je de eerste verdieping betreedt, biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en bieden veel comfort. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkast, ingericht met zowel hang- als leggedeeltes voor hem en haar. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte om te ontspannen en tot rust te komen, ideaal voor kinderen, gasten of als werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en straalt een stijlvolle en moderne sfeer uit. Hier vind je alles voor optimaal comfort: een douche, ligbad, wastafelmeubel met twee kranen en ronde spiegel, tweede toilet, spots en een dakraam dat voor extra lichtinval zorgt. TWEEDE VERDIEPING Wanneer je de tweede verdieping betreedt, kom je op een overloop met een praktische technische ruimte met dakraam. Hier bevinden zich de opstellingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie , de cv-ketel alles netjes bij elkaar. De derde slaapkamer beslaat het andere deel van de zolderverdieping en is voorzien van een groot raampartij. TUIN De tuin vormt een prachtige aanvulling op de uitstraling van de woning. Met veel zorg en aandacht is deze tuin aangelegd en onderhouden, wat direct zichtbaar is in de verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een mooie overkapping, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Extra praktisch is dat de tuin tevens parkeergelegenheid biedt voor één auto op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort en gemak. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1989 - Energielabel C - Perceel 167 m2 - Tuin op het westen - Moderne keuken | 2018 - Moderne badkamer | 2024 - Kunststof kozijnen met dubbelglas | 2026 - Overkapping + tuin | 2018 - Zonneschermen aanwezig - Eikenvloer renovatie/schuren | 2022 - Airconditioning aanwezig | 2020 - Cv ketel: Bosch |volgens verkoper circa 2009 - Nieuwe voegen + geïmpregneerd = Totale Gevelrenovatie | 2026 - De ruimte achter de keuken kan voor verschillende doeleinden benut worden - Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. SPIJKENISSE Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
BOSCH (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.