Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Joris van Bodegomlaan 34

3201MH Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.253

Fotogalerij

Joris van Bodegomlaan 34 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL WONEN MET LUXE EN LICHT Aan de Joris van Bodegomlaan vind je deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die echt alles in zich heeft voor doorstromers die ruimte en comfort zoeken. Met een living van maar liefst 65 m², een luxe afwerking en een perceel van 289 m² is dit zo’n huis waar je binnenkomt en direct denkt: hier wil ik wonen. De combinatie van de uitbouw aan de achter- én zijkant zorgt voor een uitzonderlijk ruime begane grond. Tel daar de dakkapel, vloerverwarming op alle verdiepingen en parkeren op eigen terrein bij op, en je hebt een compleet plaatje dat klopt van A tot Z. LICHTE LIVING MET OPEN KARAKTER Zodra je binnenstapt valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer strekt zich breed uit over de volledige achterzijde en zijkant van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De indeling is speels maar logisch: een royale zithoek aan de tuinzijde en een ruime eethoek richting de keuken. Met 65 m² heb je hier alle vrijheid om het in te richten zoals jij wilt, zonder concessies te doen. De houtlook keramische vloertegels in combinatie met vloerverwarming zorgen voor een strakke uitstraling én optimaal comfort. Dit is zo’n ruimte waar je met gemak met het hele gezin leeft, maar ook waar je vrienden uitnodigt zonder dat het ooit krap voelt. LUXE WOONKEUKEN ALS ECHTE EYECATCHER De keuken aan de voorzijde is modern, strak en praktisch ingericht. Het grote kookeiland vormt het middelpunt en is niet alleen een plek om te koken, maar ook om samen te komen. Met de brede raampartijen kijk je vrij weg over de straat, wat zorgt voor veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met de rest van het huis. VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed in te delen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort compleet maakt. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor hier nog eens twee volwaardige kamers zijn ontstaan. Perfect voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Daarnaast is er praktische bergruimte en een aparte wasruimte. FIJNE TUIN MET ZON EN PRIVACY De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier optimaal van de zon geniet. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van terras en groen, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig op eigen terrein — wel zo prettig. WONEN IN DE ELEMENTEN: RUST, RUIMTE EN WATER De Joris van Bodegomlaan ligt in de geliefde nieuwbouwwijk De Elementen ('t Land) in Spijkenisse. Een moderne, ruim opgezette wijk met veel groen, water en een rustige sfeer. De buurt is kindvriendelijk ingericht met speelplekken en brede straten, waardoor het hier prettig wonen is voor gezinnen. Daarnaast wandel of sport je zo langs het water en in de omliggende groenstroken. Voorzieningen zoals scholen (Nieuwe school langs de Oude Maas), winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam is goed. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen. ALLE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 194 m² - Perceeloppervlakte: 289 m² - Bouwjaar: 2018/2019 - Energielabel: A - Uitbouw aan de achterzijde en zijkant - Dakkapel op tweede verdieping - Royale living van 65m2 - Moderne keuken, badkamer en toilet - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Tuin op het Zuidwesten - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
700 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.