Direct naar de inhoud
Logo van BVA Makelaardij B.V.

Nieuwstraat 400

3201EG Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.836

Fotogalerij

Nieuwstraat 400 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoek appartement met prachtig uitzicht. Zeg nou zelf: wie droomt er niet van een heerlijk licht en ruim appartement waar je vanuit je woonkamer uitkijkt over alles heen? Nieuwstraat 400, een moderne portiekflat midden in het centrum van Spijkenisse. Goed bereikbaar, voorzien van alle gemakken en voorzien van energielabel A . Bij binnenkomst word je meteen verrast door de enorme hoeveelheid daglicht die naar binnen stroomt. De grote ramen in de woonkamer stelen absoluut de show en bieden een panorama-uitzicht waar je elke dag weer blij van wordt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale loungebank, een flinke eettafel en misschien zelfs een werkplek of speelhoek. Alles wat je nodig hebt om lekker te leven, vind je hier. Aan privacy geen gebrek, want dit appartement beschikt over twee fijne slaapkamers die beide direct grenzen aan de badkamer. Ideaal als je ’s ochtends snel even wilt douchen voor je naar je werk moet, of als je ’s avonds zonder omwegen je bed in wilt duiken. De kamers lenen zich perfect als hoofdslaapkamer en kinder- of logeerkamer, maar zijn ook prima te gebruiken als kleedkamer, thuisgym of thuiskantoor. Kortom: je kunt hier echt alle kanten op. Naast ruimte en comfort, is ook de locatie om door een ringetje te halen. Je woont hier in een levendig stukje Spijkenisse, waar supermarkten, scholen, winkels, speciaalzaken, medisch centrum, ziekenhuis en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Even een boodschap halen, een spontane wandeling maken of je favoriete koffietentje bezoeken? Je doet het hier allemaal… zonder gedoe. Over praktische zaken hoef je je geen zorgen te maken. Je hebt namelijk beschikking over je eigen externe berging – ideaal voor je fiets(en), extra spullen of gereedschap. En er hoort er bij dit appartement een eigen parkeerplaats. Geen eindeloze rondjes meer rijden op zoek naar een plekje voor je auto; gewoon relaxed thuiskomen en direct parkeren. Het appartement is gebouwd in 2002 en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien lekker duurzaam en houd je je energierekening prettig laag. Door de nette afwerking en de goed onderhouden staat kun je er direct in . Geen verbouwingen of schilderklussen nodig. Of je nu samen een eerste huis zoekt, gezinsuitbreiding verwacht, of juist comfortabel en gelijkvloers wilt wonen – Nieuwstraat 400 verwelkomt iedereen. Hier kun je je eigen draai geven aan een fantastische plek waar licht, ruimte, uitzicht en comfort samenkomen. Dit is je kans op een heerlijk appartement met unieke kwaliteiten op een fijne locatie in Spijkenisse. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om thuis te komen op Nieuwstraat 400. Bijzonderheden - Eigen grond - Bijdrage VvE: €234,49- per maand. (Dit is voor het appartement, berging en de parkeerplaats) - Hele woning is gemoderniseerd - Hardhouten kozijnen - Cv-ketel en airconditioning om te verwarmen (en koelen natuurlijk) - Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
340 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.