Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Nijlstraat 56

3207AL Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.631

Fotogalerij

Nijlstraat 56 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, een eigen oprit en een unieke tuin aan het water, gelegen in de geliefde wijk Schenkel! Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning met volop mogelijkheden? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de rustige en groene wijk Schenkel absoluut een bezichtiging waard! Deze royale woning is door de jaren heen flink uitgebouwd, waarbij de voormalige garage is omgetoverd tot een praktische bijkeuken én een extra slaapkamer op de begane grond. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een zeer ruime en lichte woonkamer en een zonnig balkon gelegen aan de voorzijde is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit, wat parkeren voor de deur altijd mogelijk maakt. Wat deze woning écht uniek maakt is de prachtige tuin rondom de woning, waarbij de vrij gelegen achtertuin direct grenst aan het water. Ben je benieuwd naar de ruimte, het licht en de unieke ligging van deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Via de voortuin voorzien van eigen oprit mét laadpaal bereik je de entree tot zowel de bijkeuken (voorheen garage) en de woningentree. De woningentree biedt toegang tot de hal. Via de hal bereik je het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de woonkamer. Het toilet is in 2017 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De voormalige garage is volledig omgetoverd tot een ruime bijkeuken en een extra slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en biedt mogelijkheden tot voldoende opbergmogelijkheden. Tevens zijn hier de aansluiting voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen (15) gesitueerd. Via de bijkeuken kom je in de extra slaapkamer. De voormalige garagedeur is vervangen voor een pui met toegang naar buiten, dit zorgt voor voldoende lichtinval. Eenmaal terug in de hal betreed je de royale woonkamer, die is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, strak afgewerkte spachtelputz wanden en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Via de tuindeur bereik de waanzinnige tuin met een vrije ligging aan het water welke is voorzien van een houten overkapping en berging, terwijl de achterom in de zijtuin eenvoudig toegang biedt tot de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de ruime keuken in L-opstelling bereikbaar, uitgerust met een granieten werkblad, een 6-pits inductiekookplaat, een extra grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een elektrische 10-liter boiler voor direct warm water. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie ruime slaapkamers en de royale badkamer. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is recent voorzien van een airco (2021) die zowel doet koelen als verwarmen. De overige slaapkamers zijn ideaal in te delen als slaapkamer, maar ook als kantoorkamer of kastenkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn zonnig balkon waar je lekker van de frisse lucht en het buitenleven kunt genieten. De royale badkamer is afgewerkt in een moderne sfeer en is volledig betegeld. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, heeft een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Tweede verdieping: Via de royale trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in twee ruime slaapkamers en een voorzolder. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder is de cv-installatie gesitueerd en zorgt een deel van de dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De ruimte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een kunststof dakkapel waardoor je een volwaardige slaapkamer hebt. De ruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kunststof Velux dakraam en de bergschotten zorgen hier voor voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Eigen oprit mét laadpaal - Voormalige garage omgetoverd tot bijkeuken en extra slaapkamer - Royale achtertuin met vrije ligging aan water - Zes slaapkamers - 15 zonnepanelen - Balkon gelegen aan slaapkamer voorzijde Afmetingen: - Woonkamer/keuken: 70 m² - Slaapkamer 1 is circa 274 cm x 372 cm (voormalig garage, begane grond) - Slaapkamer 2 is circa 300 cm x 446 cm - Slaapkamer 3 is circa 300 cm x 444 cm - Slaapkamer 4 is circa 350 cm x 210 cm - Slaapkamer 5 is circa 233 (tot 150 cm lijn) cm x 444 cm - Slaapkamer 6 is circa 233 (tot 150 cm lijn) cm x 319 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.