Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

P. Engelvaartstraat 15

3201KD Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 3.351

Fotogalerij

P. Engelvaartstraat 15 Spijkenisse

Open huis

Zaterdag 11-07 van 16:00 tot 17:00

Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 11-07 van 16:00 tot 17:00

** Vrijdag 11 juli 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur Open Huis als "startsein" van de verkoop.** Royaal hoekherenhuis met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, een prachtige leefkeuken én een GARAGE met plek voor de auto – gelegen in een rustige, autovrije straat in de geliefde wijk De Rietvelden! Wonen met ruimte, rust én comfort? Deze verrassend ruime hoekherenwoning biedt het allemaal! Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een prachtige leefkeuken en een eigen garage is dit een droomhuis voor iedereen die stijlvol en ruimtelijk zou willen wonen. Gelegen op een hoek in een rustige, autovrije straat, ervaar je hier elke dag het gevoel van vrijheid - ideaal voor spelende kinderen of een ontspannen wandeling door de buurt. Benieuwd naar wat deze geweldige woning nog meer te bieden heeft? Bekijk dan de foto’s en plan een bezichtiging in. Wij laten deze woning graag aan je zien! Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling In een autovrije straat gelegen in de wijk ‘de Rietvelden’ bevindt zich deze royale hoekherenwoning. De autovrije straat geeft toegang tot de woningentree aan de voorzijde van de woning. De woningentree biedt toegang tot de hal. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapgang en de toegang tot de woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer (2019). De open keuken is bereikbaar via de woonkamer. De (Tieleman) keuken met keramieken blad is in 2019 volledig gerenoveerd en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een Quooker kokend waterkraan, heeft een stoom-oven, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Ook is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin gelegen op het zuidwesten te bereiken. De achtertuin is voorzien van nieuwe schuttingen en is in 2019 volledig nieuw aangelegd. De keramische tegels maken de tuin onderhoudsvrij en onder het handmatig bedienbare zonnescherm is het heerlijk vertoeven. De achtertuin geeft toegang tot de garagebox. De garagebox met elektrische roldeur is ideaal als parkeerplaats, maar ook als berging. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping is verdeeld in drie slaapkamers en een wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine – en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. De volledige eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer (2019). De kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm en een houten vlonder. Tweede verdieping De tweede verdieping is verdeeld in twee slapkamers en de badkamer. De volledige verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. De moderne badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, heeft een spiegelkast en een hangend toilet. Bijzonderheden: -Verrassend ruime, lichte vertrekken -Moderne keuken gerenoveerd in 2019 -Vijf slaapkamers -Stijlvolle badkamer gerenoveerd in 2019 -Garagebox -Houtwerk buiten – mei 2025 geschilder -Oplevering in begin oktober Woonkamer/keuken is circa 49 m2 Slaapkamer 1 is circa 245 cm x 487 cm Slaapkamer 2 is circa 240 cm x 545 cm Slaapkamer 3 is circa 240 cm x 545 cm Slaapkamer 4 is circa 243cm x 487 cm Slaapkamer 5 is circa 487 cm x 545 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 11-07 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
533 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-07-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.