Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Patrijshoek 17

3201JK Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.987

Fotogalerij

Patrijshoek 17 Spijkenisse
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zee aan ruimte, een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde én een grote tuin waar je alle kanten mee op kunt… dit is zo’n woning waar je jouw droom echt kunt waarmaken! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Geschakelde tussenwoning met enorm veel ruimte en mogelijkheden 2. Vrije ligging aan de achterzijde – volop privacy en geen directe inkijk 3. Grote achtertuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten van rust en ruimte 4. Maar liefst vier ruime slaapkamers – perfect voor gezin, thuiswerken of hobby’s 5. Verdeeld over drie woonlagen, dus verrassend veel leefruimte 6. Garage én extra bergruimte – ideaal voor opslag, klusruimte of fietsen 7. Moderne badkamer 8. Speelse indeling met aparte woon- en eetkamer 9. Balkon op de eerste verdieping voor een extra buitenmoment 10. De perfecte kans om alles naar jouw smaak te moderniseren en er écht jouw droomhuis van te maken Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in de wijk De Hoek, in de rustige buurt De Hoek-3 in Spijkenisse. Deze woonomgeving is geliefd vanwege het rustige karakter, de ruime opzet en de fijne combinatie van wonen met voorzieningen als winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een prettige plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alles binnen handbereik. Daarnaast profiteer je hier van de voordelen van Spijkenisse: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen maken de ligging praktisch voor wie wooncomfort wil combineren met bereikbaarheid. DE INDELING: Begane grond: Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, de toiletruimte, de badkamer en de verschillende leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde vind je de keuken, een fijne plek waar je met wat liefde en aandacht weer een heerlijke woonkeuken van kunt maken. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de heerlijke achtertuin, waar je op verschillende plekken gezellige zitjes kunt creëren en waar kinderen heerlijk kunnen spelen op het kunstgrasveldje. Extra fijn is de handige achterom. Dankzij de fijne afmetingen heb je in de woonkamer volop ruimte voor een royale zithoek waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Aansluitend bereik je de eetkamer, een leuke extra ruimte die perfect is als aparte eetplek, maar ook ideaal kan zijn als speelkamer, werkhoek of hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een badkamer, wat extra praktisch is, én een ruime berging. Deze berging biedt volop plaats voor het opbergen van spullen, fietsen of gereedschap en is bovendien ideaal als extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot maar liefst drie slaapkamers, een tweede ruime badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en designradiator, en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat en biedt een fijne basis als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en praktisch in te delen en heeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een speelse vorm en geeft eveneens toegang tot het balkon. Dat maakt deze kamer niet alleen verrassend leuk, maar ook extra aantrekkelijk als slaapkamer of fijne werkplek. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een verrassend grote vierde slaapkamer. Dankzij het formaat en de indeling is dit een fantastische verdieping die je op meerdere manieren kunt gebruiken. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of een fijne logeerkamer. Door de schuine kap heeft deze verdieping een speels karakter en volop sfeer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 159 m² - Perceel 307 m² - Energielabel C; - Parkeren op je eigen oprit; - Garage, hier is een bijkeuken gecreëerd. - Veel lichtinval in de woning; - Heerlijk ruime achtertuin met achterom; - Bouwjaar:1980; - Eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha, 2021) - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering per direct. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Zitbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.