Direct naar de inhoud
Logo van 't Spui Makelaardij B.V.

Populierenstraat 23

3203XK Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.362

Fotogalerij

Populierenstraat 23 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een fijne basis voor starters en jonge gezinnen in Spijkenisse In een rustige woonwijk van Spijkenisse staat deze goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte en praktische extra’s. De woning beschikt over circa 113 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en staat op een perceel van circa 174 m². Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een functionele indeling is dit een woning die uitstekend past bij starters, jonge gezinnen en doorstromers. Dankzij de hoekligging, meerdere bergingen en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning een comfortabele en toekomstbestendige woonbasis. Fijn wonen in een rustige en goed bereikbare woonomgeving De Populierenstraat is gelegen in een rustige, groene woonwijk met voornamelijk soortgelijke eengezinswoningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en praktische voorzieningen samenkomen – ideaal voor gezinnen en starters die willen doorgroeien. Kenmerken en bijzonderheden -Hoekwoning -Bouwjaar 1968 -Woonoppervlakte circa 113 m² -Perceeloppervlakte circa 174 m² -Vier slaapkamers -Energielabel B -12 zonnepanelen -Verwarming en warm water via HR-combiketel (2017) -Hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas -Drie bergingen: -Twee bergingen in de achtertuin -Eén separate fietsenberging aan de voorzijde -Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin -Geschikt voor starters, jonge gezinnen en doorstromers Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet op de begane grond is voorzien van een wandcloset én een urinoir, wat een praktische extra is. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vijfpits gasfornuis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van een goed formaat. De meeste kamers zijn neutraal afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een douche-badcombinatie, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Een nette en functionele ruimte die direct te gebruiken is. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, samen met extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie en wasapparatuur. Deze verdieping is veelzijdig in gebruik en ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Daarnaast zijn hier twee bergingen aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich nog een aparte fietsenberging, wat zorgt voor extra praktische opslagruimte. Een complete hoekwoning met ruimte, comfort en praktische extra’s, op een fijne plek in Spijkenisse. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3203

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.