Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Populierenstraat 5

3203XK Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.177

Fotogalerij

Populierenstraat 5 Spijkenisse

Open huis

Zaterdag 31-10 van 16:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 31-10 van 16:00 tot 17:00

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop op vrijdag 31 oktober tussen 16:00 en 17:00 uur.** Goed onderhouden gezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers en sfeervolle haard in geliefde wijk Groenewoud! Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze fijne eengezinswoning in de populaire wijk Groenewoud absoluut een bezichtiging waard! Deze verzorgde woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en sfeer. Zo is de woning deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt de begane grond over een ruime uitbouw, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit huis ideaal voor iedereen die op zoek is naar voldoende ruimte. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze fijne tussenwoning graag persoonlijk aan je zien. Indeling Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de woning. De entreehal is licht en netjes afgewerkt en biedt ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet én tot de gezellige woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen de royale ruimte en de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een warme, uitnodigende sfeer. Absolute blikvanger is de sfeervolle doorkijkhaard, die niet alleen zorgt voor gezelligheid, maar ook een mooie verbinding vormt tussen zit- en eetgedeelte. De open keuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een landelijke stijl. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een 10L close-in-boiler voor direct warm water. Via de keukendeur én via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische achterom en een stenen berging voor extra opslagruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van een fraaie laminaatvloer. De kamers aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, verduistering én isolatie. De badkamer is royaal van opzet en volledig betegeld. Hier vind je een douchecabine, ligbad, een modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-installatie (bouwjaar 2022). Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte achter de knieschotten. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bijzonderheden • Uitbouw met vernieuwd dak (2020) • Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2022 • 12 zonnepanelen met huurovereenkomst (€109,- per maand) • Ruime woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle haard • Vier volwaardige slaapkamers • Oplevering in overleg, naar verwachting begin januari 2026 Afmetingen (circa): • Woonkamer: 584/386 cm x 750/500 cm • Slaapkamer 1: 377/286 cm x 353 cm • Slaapkamer 2: 300/375 cm x 289 cm • Slaapkamer 3: 284 cm x 296 cm • Slaapkamer 4 (zolder): 375/284 cm x 536 cm Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 31-10 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3203

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.