Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Repelvoorde 14

3204EE Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 2.679

Fotogalerij

Repelvoorde 14 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Repelvoorde 14 in Spijkenisse OPVALLEND RUIM GEZINSHUIS MET TUIN, HOTTUB EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Ben je op zoek naar een huis waar je écht de ruimte hebt – binnen én buiten? Dan is dit royale hoekhuis aan de Repelvoorde 14 in Spijkenisse er eentje die je niet mag missen. Met maar liefst 164 m² woonoppervlak, vier slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk), een royale tuin op het zuidwesten én een multifunctionele aangebouwde ruimte (voormalig garage) met eigen entree, heb je hier alle mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken of ontspannen. En dat op een rustige, kindvriendelijke locatie met voorzieningen in de buurt. RUIME LIVING EN MODERNE KEUKEN MET TUINCONTACT De begane grond is verrassend ruim opgezet. De gezellige woonkamer van circa 35 m² heeft een sfeervolle haard en openslaande kunststof deuren naar de zonnige tuin. Hier leef je echt met de seizoenen mee. De keuken is verzorgd en modern, slim ingedeeld en voorzien van alle nodige apparatuur. Ideaal voor dagelijks gemak én om uitgebreid te koken. Aan de voorzijde direct naast de keuken is een eetkamer, separaat van de woonkamer. Dankzij de open indeling en de tegelvloer met warme uitstraling vormt alles een mooi geheel. Extra fijn: bijna de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, dus weinig onderhoud en lekker energiezuinig. MULTIFUNCTIONELE AANBOUW MET EIGEN ENTREE Aan de zijkant van het huis is een aangebouwde ruimte van ruim 20 m² gerealiseerd, compleet met eigen voordeur, kunststof pui en volop daglicht. Perfect als praktijkruimte, kantoor aan huis of chillplek voor de tieners. Deze extra ruimte maakt dit huis nog veelzijdiger dan je zou verwachten. Denk ook aan een hobbyruimte of een plek voor logees. ZONNIGE TUIN MET TWEE OVERKAPPINGEN, HOTTUB EN TUINHUIS Buiten wordt het alleen maar beter. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je van ’s middags tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Onder de vaste overkapping is het heerlijk vertoeven – een plek voor lange zomeravonden of om juist even beschut te zitten. Achterin de tuin vind je een tweede overkapping met een hottub: pure ontspanning na een drukke dag. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er ook nog een royaal tuinhuis van 22 m². Genoeg plek dus voor opslag, klusruimte of zelfs als extra buitenkamer. VIER SLAAPKAMERS EN GEMODERNISEERDE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een grote master bedroom aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd (m.u.v. het tegelwerk) en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer met vaste steektrap naar bergzolder en een ruime voorzolder met volop bergruimte, wasmachine en droger aansluitingen en de opstelling cv combiketel. FIJNE LIGGING VOOR JONGE GEZINNEN EN DOORSTROMERS De Repelvoorde is een rustige straat in de wijk De Akkers in Spijkenisse. Kindvriendelijk, autoluw en toch dichtbij alles wat je nodig hebt: scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer (metrostation De Akkers ligt op loopafstand). Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de snelweg zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning in het groen zijn er diverse parken en speelveldjes in de buurt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 164 m² - Perceeloppervlakte: 235 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 1983 - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen - Zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel: C - Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met HR+ glas - Recente CV combiketel Remeha HR 2023 - Royale voor-, zij en achtertuin met aangebouwde overkapping en vrijstaande overkapping met hottub - Royaal tuinhuis van 22m2 - Ideaal huis om wonen en werken te combineren - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3204

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.