Direct naar de inhoud
Logo van Mudde Makelaardij

Rhônestraat 29

3207CH Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 449.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.848

2% overdrachtsbelasting (€ 8.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.748

Koopprijs /m²: € 3.599

Fotogalerij

Rhônestraat 29 Spijkenisse
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rhônestraat 29 te Spijkenisse Speels ingedeelde kwadrantwoning met dakopbouw, eigen oprit, garage én zonnige tuin! In een rustige, groene en geliefde straat in de wijk Schenkel ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden kwadrantwoning op 180 m² eigen grond. Deze woning combineert comfort, privacy en een speelse indeling met praktische extra’s zoals een eigen oprit en garage! Met onder andere een dakopbouw, drie (voorheen vier) slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie gewoon lekker ruim wil wonen. RUIM EN SPEELS INGEDEELD WONEN De woonkamer is speels ingedeeld in een karakteristieke Z-vorm en biedt circa 30 m² aan leefruimte. Dankzij de grote raampartijen, de tuingerichte ligging en de open haard is dit een lichte en gezellige plek om te ontspannen. Via de tuindeur loopt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met lichte fronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. 3 (VOORHEEN 4) SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig te herstellen is. De royale master bedroom beschikt over een praktische schuifwandkast. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer. Dankzij de dakopbouw is hier verrassend veel ruimte en licht ontstaan. Tevens vindt u hier bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is ruim, zonnig en verzorgd aangelegd met grote terrastegels en groenborders. Door de gunstige ligging en de beschutte opzet geniet u hier van veel privacy. De tuin beschikt over een praktische achterom. EIGEN OPRIT ÉN GARAGE – EEN GROOT PLUSPUNT Deze woning beschikt over een eigen oprit én een garage, wat parkeren altijd eenvoudig maakt. Daarnaast biedt de garage volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. Dit maakt de woning extra comfortabel en praktisch in het dagelijks gebruik. FIJNE LIGGING De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met veel privacy. De wijk Schenkel staat bekend als prettig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. Bijzonderheden: • oprit én garage • ruime achtertuin • energielabel C • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 180m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1987 • woonoppervlakte ca. 106m2 • inhoud ca. 377m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1528 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 449.900

Kosten koper (geschat): € 10.848

2% overdrachtsbelasting (€ 8.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.748

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.