Direct naar de inhoud
Logo van Toussaint Makelaardij

Rietgorshoek 14

3201HL Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 1.676

Fotogalerij

Rietgorshoek 14 Spijkenisse
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woning met karakter en volop mogelijkheden aan de Rietgorshoek in Spijkenisse Op een rustige en groene locatie in Spijkenisse, aan een autoluwe straat met vrij uitzicht, staat deze verrassend ruime woning verdeeld over maar liefst vijf woonlagen. Rietgorshoek 14 valt op door de speelse architectuur, de grote raampartijen en de flexibele indeling. De woning beschikt over een balkon, vier slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 172 m². Een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt volop ruimte voor eigen invulling. Dit is dé kans om alles naar uw persoonlijke woonwensen te moderniseren en in te richten. De indeling van xde woning is als volgt: Begane grond Entree via dubbele deuren aan de voorzijde. In de hal treft u de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de inpandige berging. Deze verdieping is ideaal voor opslag, hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De tussenhal met glazen wanden creëert een speelse overgang naar de overloop en draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, met directe toegang tot het balkon op het zuidwesten – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De afwerking is eenvoudig, wat u de mogelijkheid geeft om deze ruimte volledig naar eigen wens te moderniseren. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een aparte toiletruimte, een praktische berging en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Ook hier is modernisering wenselijk. Derde verdieping Nog eens twee volwaardige slaapkamers en een overloop met extra daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede raampartij en vaste kast. Ideaal als extra kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vliering Via een luik is de vliering bereikbaar. Deze loopt over de volle lengte en heeft een nokhoogte van ca. 1,81 meter. Een prima extra opslagruimte. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een pad met poort, bereikbaar via de berging. Voor de deur bevindt zich een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en uitzicht op een groene zone met water. Op korte afstand ligt een kindvriendelijk speeltuintje. Uitblinkers: - Woonoppervlakte ca. 172,81 m²; - Bruto inhoud ca. 621 m³; - Balkon van ca. 9,89 m² op het zuidwesten; - Vijf slaapkamers; - Vrij uitzicht op groen en water; - Woning dient volledig gemoderniseerd te worden; - Nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.