Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Ristervoorde 21

3204EG Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.161

Fotogalerij

Ristervoorde 21 Spijkenisse

Open huis

Vrijdag 22-05 van 17:30 tot 18:30

Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 22-05 van 17:30 tot 18:30

** OPEN HUIS als "startsein" van de verkoop op donderdag 22 mei van 17:30 uur tot 18:30 uur. ** Wat een plaatje! En wat een ruimte! Ben je op zoek naar een sfeervolle, geschakelde woning met een grote tuin, kunststof kozijnen én een supernette afwerking? Dan moet je deze verrassend ruime woning echt komen bekijken! Met maar liefst vier royale slaapkamers, een lichte, ruime woonkamer én een fijne woonkeuken met eetkamer is dit echt een huis waar je zó in wilt trekken. Binnen én buiten is er lekker veel plek — ideaal voor een (opgroeiend) gezin, werken aan huis of gewoon genieten van de ruimte. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We laten je deze frisse woning graag aan je zien! Bel of mail ons voor een afspraak. We zijn élke dag bereikbaar! Indeling Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer én comfort? Dan zit je hier helemaal goed! Deze verrassend ruime geschakelde woning heeft álles wat je zoekt – en misschien zelfs meer. Lees snel verder! Voortuin & Entree De ruime voortuin met eigen oprit heet je welkom en geeft toegang tot zowel de berging als de voordeur. Superhandig! Begane grond: We nemen je mee... Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de eetkamer. De woonkamer is echt een fijne plek: ruim, sfeervol en speels ingedeeld, met een mooie plavuizen vloer, comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De moderne keuken is helemaal van nu, met een handig kookeiland en natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven én een 5-pits inductiekookplaat met plafondafzuiging. De eetkamer biedt ruimte voor een grote tafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met vrienden of familie. Achtertuin: Via de kunststof schuifpuien (in zowel de woonkamer als de eetkamer) loop je zo de mooi aangelegde tuin in. Hier vind je een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is netjes afgeschermd met hout-beton schuttingen en er is een achterom. Wat een heerlijke plek om te ontspannen! Eerste etage: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een balkon. Alles is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een douche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel én toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger. Tweede etage: Op zolder vind je nog een ruime slaapkamer. Ook is er een voorzolder met dakkapel over de hele breedte van het dak. Tevens is hier extra bergruimte via een handige vlizotrap. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden. Bijzonderheden - Instapklaar - 4 ruime slaapkamers - Inpandige berging - Kunststof kozijnen (2014-2018) - Volledig gestuukte wanden & plafonds - Grote dakkapel over de volledige breedte - 8 zonnepanelen – lekker energiezuinig! - Platte daken vernieuwd in 2024 - Schoorsteen opnieuw gevoegd & geïmpregneerd - Oplevering: november 2025 Afmetingen circa: Woonkamer en keuken m2! Slaapkamer 1 cm x cm Slaapkamer 2 circa cm x cm Slaapkamer 3 circa cm x cm Slaapkamer 4 circa cm x cm Overloop zolder circa 285 cm x 194 cm Badkamer 204 cm x 344 cm Benieuwd geworden? Dat snappen we! Deze woning moet je gewoon in het echt zien. Bel of mail ons voor een afspraak – we zijn alle dagen bereikbaar en laten je deze fijne woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 22-05 van 17:30 tot 18:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3204

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.