Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Roosje Vosstraat 10

3207SK Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Roosje Vosstraat 10 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare tussenwoning met moderne afwerking! Aan de Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse staat deze sfeervolle en volledig gerenoveerde tussenwoning. Oorspronkelijk ingericht voor gelijkvloers wonen, met de mogelijkheid voor slapen en sanitair op de begane grond, maar inmiddels aangepast aan de woonwensen van nu. De woning beschikt over een stijlvolle, moderne keuken en badkamer en biedt een prettige indeling met een gezellige, aparte eetkamer waar je heerlijk kunt tafelen. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers aanwezig. De onderhoudsvrije patio vormt een fijne, beschutte buitenruimte om in alle rust te genieten. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze fijne tussenwoning graag aan je zien. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin bereik je zowel de aangebouwde stenen berging als de woningentree, die toegang biedt tot de hal met de meterkast en het toilet. Het toilet is in 2022 volledig gerenoveerd, volledig betegeld en uitgevoerd met een modern hangend toilet en een stijlvol fonteintje. De volledige begane grond is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer in combinatie met een strakke spachtelputz wandafwerking, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De grote kunststof puien naar de patio zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Als centraal middelpunt van de woning bevindt zich de keuken, die in 2023 volledig is gerenoveerd. Deze strakke keuken in eigentijdse stijl is voorzien van een kunststof werkblad en uitgerust met een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie en een combi-oven. Via de keuken bereik je de achterzijde van de woning, een ruimte die voorheen was ingedeeld als slaapkamer en badkamer op de begane grond en nu volledig is omgetoverd tot een sfeervolle eetkamer, perfect voor lange avonden natafelen. Via de pui in de woonkamer heb je toegang tot de patio, een ideale buitenruimte met veel privacy waar je in alle rust kunt genieten. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, welke is ingedeeld met twee slaapkamers, een badkamer en een praktische berging/wasruimte. De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De kleinere slaapkamer beschikt over toegang tot de vliering middels een vlizotrap, ideaal voor het creëren van extra opbergruimte. De moderne badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangend toilet. In de berging/wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen voorzijde woning: 2023 - Keuken gerenoveerd 2023 - Toilet gerenoveerd 2022 - Badkamer gerenoveerd 2022 - Volledige eerste verdieping verbouwd in 2022 - Mogelijkheid tot creëren slaapkamer en badkamer begane grond - Oplevering: in overleg, medio eind juli Afmetingen: - Woonkamer/keuken is circa 35 m² - Slaapkamer 1 is circa 11 m² - Slaapkamer 2 is circa 7 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.