Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Saarhof 23

3207PH Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.732

Fotogalerij

Saarhof 23 Spijkenisse
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN IN SCHENKEL Ben je op zoek naar een gelijkvloers huis dat je nog helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten? Dan is Saarhof 23 in Spijkenisse absoluut het bekijken waard. Deze woning is momenteel in gebruik als fysiotherapiepraktijk, maar beschikt over een officiële woonbestemming. De indeling is daardoor flexibel en biedt volop mogelijkheden om het huis volledig naar je eigen woonwensen in te richten. Om je alvast een goed beeld te geven van de potentie, zijn er een alternatieve plattegrond én artist impressions gemaakt. Deze laten zien hoe comfortabel, sfeervol en praktisch dit huis kan worden ingericht — met onder andere een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig én stijlvol wonen wordt hier heel concreet. MODERN EN LICHT MET SFEERVOLLE UITSTRALING Via de ruime hal met trap naar verdieping en modern toilet v.v. hangend closet kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer van maar liefst 38 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de heerlijk zonnige tuin. De open keuken sluit naadloos aan en is in de artist impressions voorzien van een kookeiland, moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte — een perfecte plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met je gasten of partner. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis. In de artist impression is deze ruimte sfeervol ingericht met een royale garderobekast, neutrale kleuren en warme materialen — een fijne en rustige plek om je dag te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is eveneens in beeld gebracht via een artist impression en laat een moderne afwerking zien met inloopdouche, dubbele waskommen en terrazzo accenten. TWEE SLAAPKAMERS EN FLEXIBEL INDELEN Met twee volwaardige slaapkamers, waarvan één op de verdieping, is dit huis ideaal voor mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen maar wél een extra ruimte wensen. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte of werkplek — je kunt er alle kanten mee op. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt ook over extra bergruimte. ZONNIGE EN BESLOTEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN De tuin is met ca. 52 m² een echte plus. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Het is een verzorgde buitenruimte met een groene omlijsting en ruimte voor een loungebank of buitentafel. Of je nu graag tuiniert, leest in de zon of buiten eet, hier zit je altijd goed. De ligging in de populaire wijk Schenkel is rustig, groen en toch centraal. Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en medische zorg zijn op korte afstand bereikbaar. Deze wijk is geliefd bij zowel gezinnen als mensen die bewust kiezen voor gelijkvloers en comfortabel wonen met net wat meer rust. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Perceeloppervlakte: 146 m² - Bouwjaar: 1987 - Energielabel: D - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Gelegen in de populaire en rustige woonwijk Schenkel - Tuinligging: Zuidwesten (ca. 52 m²) - Artist impressions beschikbaar van woonkamer, badkamer en master bedroom (zie eerste foto's en alternatieve plattegrond) - Thans in gebruik als fysiopraktijk met woonbestemming - Oplevering: in overleg (richtlijn augustus 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
358 m³
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.