Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Salamanderveen 123

3205TA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.884

Fotogalerij

Salamanderveen 123 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime en instapklare tussenwoning met aanbouw, dakkapel en maar liefst 5 slaapkamers! Aan de geliefde Salamanderveen 123 in Spijkenisse staat deze verrassend ruime tussenwoning die werkelijk alles biedt voor comfortabel wonen. Dankzij de royale aanbouw én de grote dakkapel is er sprake van een zee aan leefruimte. De uitgebouwde begane grond is heerlijk licht door de geplaatste lichtkoepels, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich de moderne leefkeuken: een fijne plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en ook buiten is het genieten: de zeer ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze fijne tussenwoning graag aan je zien. Indeling Via de doodlopende straat gelegen aan de voorzijde van de woning bereik je de voortuin. De voortuin biedt toegang tot de woningentree. Via de woningentree bereik je de hal welke toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de ruime trapkast. Het toilet is afgewerkt in een moderne stijl, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, een plavuizen vloer en een spachtelputz wandafwerking. Eenmaal in de woonkamer word je direct verrast door de royale ruimte; de aanbouw met lichtkoepels zorgt voor een zee aan leefruimte, terwijl de erker aan de voorzijde een speels en karaktervol effect aan de woning geeft. De moderne leefkeuken vormt dankzij het eiland het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien, waaronder maar liefst twee koelkasten en twee vriezers, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de zeer ruime achtertuin, die is voorzien van twee bergingen, een sfeervolle buitenbar en een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. De tijdloze badkamer is in 2020 volledig vernieuwd, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een modern hangend wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een ruime voorzolder en twee zolderkamers. Op de voorzolder zijn de cv-installatie, de installatie voor wasmachine- en droger en de mechanische ventilatie gesitueerd. De zolderverdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en dankzij de dakkapel is ook hier extra ruimte en comfort gecreëerd. Daarnaast biedt de kleine slaapkamer aan de achterzijde toegang tot een praktische vliering, ideaal voor het creëren van extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Spouwmuur en vloerisolatie - 12 zonnepanelen - Meterkast volledig vernieuwd 2020 - Aanbouw woonkamer met lichtkoepels - Dakkapel zolderverdieping 2023 - Oplevering: in overleg, medio mei/juni Afmetingen: - Woonkamer en keuken circa 58 m² - Slaapkamer 1 is circa 374 cm x 383 cm - Slaapkamer 2 is circa 374 cm x 410 cm - Slaapkamer 3 is circa 289 cm x 300 cm - Slaapkamer 4 is circa 286 cm x 290 cm - Slaapkamer 5 is circa 299 cm x 546 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3205

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.