Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Selma Lagerlöfstraat 26

3207MS Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 367.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.190

2% overdrachtsbelasting (€ 7.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 376.190

Koopprijs /m²: € 3.989

Fotogalerij

Selma Lagerlöfstraat 26 Spijkenisse
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met berging en prachtig uitzicht in Spijkenisse. Aan de Selma Lagerlöfstraat 26 op de tweede verdieping bevindt zich dit royale 3-kamerappartement, gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht over de weilanden en het omliggende natuurgebied. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen. Het appartementencomplex is verzorgd en beschikt over een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. De woning zelf biedt een verrassend ruime en speels ingedeelde woonkamer. Door het niveauverschil ontstaat er een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon, waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van het weidse uitzicht over het groen. De open keuken is compleet uitgevoerd en praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche. Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig en rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid. De ligging is niet alleen groen en rustig, maar ook zeer praktisch. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning liggen natuurgebieden en wandelroutes letterlijk om de hoek. Kortom: een ruim, comfortabel appartement op een unieke locatie waar natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, gesloten centrale hal met lift en trappenhuis. Toegang tot de berging. Berging (ca. 4 m2) (nummer 26) voorzien van elektra en stopcontacten. TWEEDE VERDIEPING Entree, hal met meterkast, garderobe, vaste kast met de opstelling voor de Cv ketel (Vaillant 2021) en toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Royale en speels ingedeelde woonkamer (ca. 35 m2). Door het niveauverschil ontstaat er een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en een eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor volop aangenaam daglicht. Vanuit de woonkamer, middels een schuifpui, heeft u direct toegang tot het ruime balkon, waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van het weidse uitzicht over het natuurgebied. Het ruime balkon (ca. 12 m2) is gelegen op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht over de weilanden en natuur. Verder is het balkon afgewerkt met een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. De open keuken (ca. 6 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Verder is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in houtlook en is afgewerkt met tegelvloer en een kunststof zwarte aanrechtblad. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. Badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, een extra vaste kast voor de handdoeken, inloopdouche met regendouche en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Kleinschalig en goed verzorgd appartementencomplex met intercomsysteem en lift; - Licht en zeer ruim 3-kamerappartement op de tweede verdieping; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 158,36 per maand; - Energielabel A geldig tot 23-02-2036; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Vaillant bouwjaar 2021 (eigendom); - Ruim balkon afgewerkt met een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer; - Voor recreatie en ontspanning liggen natuurgebieden en wandelroutes letterlijk om de hoek; - Het complex is gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht over de weilanden en het omliggende natuurgebied; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 367.000

Kosten koper (geschat): € 9.190

2% overdrachtsbelasting (€ 7.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 376.190

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 367.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.