Direct naar de inhoud
Logo van Toussaint Makelaardij

Simone de Beauvoirstraat 45

3207MA Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Simone de Beauvoirstraat 45 Spijkenisse
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de populaire en groene wijk Maaswijk vindt u deze instapklare drive-in woning waar u zó in kunt! De woning is modern afgewerkt met een stijlvolle keuken en een fraaie badkamer, waardoor u direct kunt genieten. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te realiseren, is er volop ruimte. De begane grond biedt een multifunctionele ruimte die perfect is als werkplek, praktijkruimte of hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit en zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Maaswijk is een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Een heerlijke woning met volop mogelijkheden op een top locatie. Kom snel kijken! Begane grond: Via de verzorgde oprit betreedt u de woning. In de entree treft u de meterkast, een modern en volledig betegeld toilet met fonteintje en een praktische garderobe onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage en de kamer aan de achterzijde. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor het stallen van één auto. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. De kamer aan de achterzijde is een fijne, multifunctionele ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of tuinkamer. Deze kamer is uitgerust met een kitchenette met koelkast en spoelbak en beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Via deze ruimte heeft u direct toegang tot de tuin. Tuin: De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 41 m². De tuin is verzorgd ingericht en beschikt over een fijne overkapping waar u beschut kunt zitten. Daarnaast is er een externe houten berging aanwezig voor extra opslag en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Via de ruime, afgesloten hal met stijlvolle zwarte glazen puien bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich het volledige leefgedeelte van de woning, met de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prettig, semi vrij uitzicht, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer en de keuken, een fijne plek om te koken en samen te komen. De moderne keuken is compleet uitgerust en voorzien van een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een losse Amerikaanse koelkast. Hiermee is de keuken van alle gemakken voorzien. Daarnaast is deze gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming en is er aan de achterzijde bij de keuken airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Op de tweede verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, voorheen drie, de badkamer, een aparte wasruimte en een praktische opbergkast met de cv-ketel (Intergas, 2019). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers, waardoor een derde slaapkamer gemakkelijk te realiseren is. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een toilet en een designradiator. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Zo te betrekken! - Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen; - Garage met elektrische deur en extra bergruimte; - Vloerverwarming op de 1e verdieping; - Gelegen in de geliefde en groene wijk Maaswijk; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping; - Niet bewonersclausule.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.