Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Simone de Beauvoirstraat 89

3207MA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Simone de Beauvoirstraat 89 Spijkenisse
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Simone de Beauvoirstraat 89 | Spijkenisse (Maaswijk) MODERNE DRIVE-IN MET TUINKAMER EN GARAGE Ben je op zoek naar een instapklare en veelzijdige eengezinswoning in een fijne wijk? Dan is dit huis aan de Simone de Beauvoirstraat 89 in Spijkenisse absoluut de moeite waard. Deze goed onderhouden drive-in woning biedt niet alleen ruimte, maar ook volop comfort. Denk aan een luxe keuken (2023), moderne afwerking, eigen oprit met inpandige garage én een verrassend leuke tuin met sfeervolle overkapping. Dankzij de slimme indeling over drie volwaardige woonlagen heb je volop mogelijkheden – ideaal voor jonge gezinnen of thuiswerkers die net wat extra ruimte zoeken. LICHTE WOONVERDIEPING MET OPEN KEUKEN De eerste verdieping is dé leefverdieping van het huis. Hier vind je een royale woonkamer met een strakke afwerking, grote raampartijen aan voor- én achterzijde en een fraaie doorlopende vloer met vloerverwarming. De sfeer is warm en eigentijds – een plek waar je je meteen thuis voelt. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken uit 2023, voorzien van een inductiekookplaat, dubbele oven, koel-/vriescombinatie en veel bergruimte in de kasten. Of je nu een snelle lunch bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden – hier staat alles klaar. Vanuit de eethoek kijk je fijn naar buiten én heb je toegang tot de airco die deze etage heerlijk koel houdt op warme dagen. SLAAPKAMERS OP MEERDERE VERDIEPINGEN Boven vind je twee ruime slaapkamers die voorheen als drie kamers waren ingedeeld – extra comfortabel dus. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als master bedroom. Aan de voorzijde is nog een fijne tweede slaapkamer, perfect voor kind, logee of kantoor. De badkamer is voorzien van een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet – netjes onderhouden en volledig betegeld. En dan is er op de begane grond ook nog een multifunctionele ruimte: een tuinkamer of derde slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor logees, praktijk aan huis of gewoon als extra speel-/werkkamer. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is strak en onderhoudsarm aangelegd. Hier vind je sierbestrating, borders én een royale houten overkapping: een heerlijke loungeplek waar je ook bij minder weer droog buiten zit. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor je fietsen of tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. De ligging op het oosten betekent dat je in de ochtend en vroege middag lekker van de zon kunt genieten. PRAKTISCH EN COMPLEET Wat deze woning ook erg praktisch maakt, is de inpandige garage met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De garage is bereikbaar vanuit de hal én via de oprit aan de voorzijde. Hier kun je eenvoudig je auto kwijt op eigen terrein. In 2023 is de meterkast vernieuwd, wat zorgt voor extra zekerheid. Kortom: een modern en compleet huis waar je zó in kunt trekken! FIJN WONEN IN DE MAASWIJK Deze woning ligt in de populaire wijk Maaswijk – De Waaijer. Een groene, kindvriendelijke omgeving met veel waterpartijen en ruimte om te wandelen of spelen. Park Uitwaaier ligt op een paar minuten lopen – perfect om even uit te waaien, met of zonder hond. Ook het winkelcentrum Maaswijk is dichtbij voor de dagelijkse boodschappen, net als basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De buurt staat bekend als rustig en verzorgd, met een goede mix van jonge gezinnen en doorstromers. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer sta je bovendien zo in het centrum van Spijkenisse of richting Rotterdam. Een heerlijke plek om te wonen én te leven. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Perceeloppervlakte: ca. 133 m² - Bouwjaar: 2000 - Energielabel: A - Modern keuken (2023) - Meterkast vernieuwd in 2023 - Inpandige garage en parkeren op eigen terrein - Complete badkamer met bad en aparte douche - Airco aanwezig in woonverdieping - CV combiketel Remeha HR (2023) - Achtertuin met houten berging en sfeervolle overkapping - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.