Direct naar de inhoud
Logo van M2 Vastgoed

Sniphoek 25

3201HN Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.638

Fotogalerij

Sniphoek 25 Spijkenisse
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die net even anders is? Aan de Sniphoek 25 in Spijkenisse bieden wij deze verrassend ruime, speels ingedeelde tussenwoning aan. Gelegen op een rustige hoeklocatie, geniet u hier van een overvloed aan licht, moderne afwerking en een zonnige tuin waar het buitenleven heerlijk wordt. Bij binnenkomst ervaart u direct de moderne afwerking van de woning. De entree met garderobe nis, waarin ook de meterkast en een strak, modern uitgevoerd zwevend toilet is gelegen, biedt toegang naar de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van wanden met fraai spuitwerk en een warme eiken laminaatvloer die rust en eenheid uitstraalt. De open keuken is het kloppende hart van de woning. Het stijlvolle schiereiland met een notenhouten blad vormt een prachtig contrast met de hoogglans witte fronten. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en naast veel kastruimte van alle gemakken voorzien: • Hoogwaardig 5-pits Boretti gasfornuis • Inbouwkoelkast en diepvries • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser • RVS afzuigkap De woonkamer grenst direct aan de keuken en baadt in het natuurlijke licht. Dankzij de openslaande deuren betrekt u op zonnige dagen de tuin moeiteloos bij uw leefruimte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u twee royale kamers die tevens zijn voorzien van een warme laminaatvloer en deels behangen muren. De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor goede geluidsisolatie. De ruime badkamer stamt vanuit het bouwjaar met een donkere vloertegel en de standaard witte wandtegel. Er is een ligbad aanwezig en tevens vindt u hier het tweede toilet. Deze ruimte heeft absoluut veel potentie. Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer en een extra bergzolder welke via een vlizotrap te betreden is. Er is een aparte ketelruimte waar zich de CV-ketel uit 2023 bevindt. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De achtertuin is gelegen op de noordzijde, maar door de diepte kunt u hier alsnog van de zon genieten. De tuin is compleet ingericht met een houtenberging voor de fietsen en een sfeervolle overkapping, waar u ook tijdens een zomerbuitje heerlijk buiten kunt blijven zitten. Uiteraard is de tuin ook via een achterom bereikbaar. De buurt: De Maaswijk De Sniphoek is gelegen in een zeer kindvriendelijke en groen opgezette wijk. Het is een rustige omgeving waar kinderen nog veilig kunnen spelen en waar u uw auto direct in de nabijheid kunt parkeren. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen die u snel richting Rotterdam of de Zeeuwse stranden brengen. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: 127 m2 • Inhoud: 481 m3 • Bouwjaar: 1980 • Indeling: Speelse hoekligging met veel lichtinval • Keuken: Luxe open keuken met schiereiland en notenhouten blad • Verwarming: CV-ketel uit 2023 • Buitenruimte: Tuin op het zuiden met overkapping en berging • Parkeren: Direct in de omgeving • Kozijn met tuindeur aan de achterzijde is in slechte staat • Niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst • Betreft een zakelijke verkoper en projectnotaris Barbara van Kampen in Oss

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.