Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Spreeuwenhoek 13

3201JM Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Spreeuwenhoek 13 Spijkenisse
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop op donderdag 29 januari tussen 16:00 en 17:00 uur.** Ruime tussenwoning met vrije tuinligging en vier slaapkamers! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Spreeuwenhoek 13 in Spijkenisse absoluut het bezichtigen waard. De woning beschikt over royale vertrekken met een prettige lichtinval en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. De indeling maakt de woning bijzonder praktisch en veelzijdig. Een absoluut hoogtepunt is de waanzinnige achtertuin met vrije ligging. Hier geniet je van rust, privacy en volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden. Kortom: een ruime en solide eengezinswoning met veel potentie, een vrije tuinligging en volop leefruimte op een fijne locatie in Spijkenisse. Een perfecte kans voor wie zijn droomhuis zelf wil creëren! Indeling Via de doodlopende straat bereik je de woning gelegen aan de Spreeuwenhoek 13 in Spijkenisse. Parkeren doe je op je eigen oprit en tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woning een aangebouwde stenen berging. Via de oprit bereik je de woningentree welke toegang biedt tot de hal. In de hal bevinden zicht het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet. De volledige begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. De zeer ruime woonkamer met uitbouw is voorzien van grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een tuindeur die directe toegang biedt tot de achtertuin. De zeer ruime, op het westen gelegen achtertuin biedt volop ruimte voor zitjes in zowel de zon als de schaduw en is voorzien van een vrijstaande houten berging en een handmatig bedienbaar zonnescherm. Eenmaal terug in de woonkamer is aan de voorzijde van de woning de keuken gelegen. De keuken is uitgerust met een close-in-boiler, een losse koel-vriescombinatie, een oven, afzuiging en een 4-pits gaskookplaat. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een nieuw Velux houten dakraam en een van de slaapkamers is voorzien van bergschotten, ideaal voor extra opbergruimte. De zeer ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een praktische voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de toegang tot de vliering, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. De zolderkamer beschikt over een prettige lichtinval dankzij het dakraam en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Eigen oprit - Ruime woonkamer met aanbouw - 4 ruime slaapkamers - Achtertuin gelegen op het westen - Oplevering: in overleg Afmetingen: - Woonkamer en keuken circa - Slaapkamer 1 is circa 298 cm x 514 cm - Slaapkamer 2 is circa 210 cm x 330 cm - Slaapkamer 3 is circa 298 cm x 351 cm - Slaapkamer 4 is circa 277 cm x 332 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 29-01 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.