Direct naar de inhoud
Logo van De Vree Makelaardij

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 116

3207VM Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 116 Spijkenisse
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, garage, parkeren op eigen erf, zwembad, sauna en zonnepanelen op een toplocatie in Maaswijk! In de geliefde wijk Maaswijk staat deze goed onderhouden, zeer ruime hoekwoning met eigen oprit, inpandige (voormalige) garage, zonnige achtertuin op het zuiden en verrassende extra’s zoals een zwembad, sauna en 34 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m², vijf slaapkamers en een perceel van 349 m² eigen grond is dit een bijzonder comfortabele gezinswoning op een rustige locatie aan het water. De woning ligt aan een rustige straat met veel privacy en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen: winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse basisscholen, het park, medische zorg en natuurgebieden. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Begane grond Via de ruime voortuin met sierbestrating en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (3)bereikt u de entree van de woning welke is voorzien van de meterkast(uitgebreid in 2023 i.v.m. laadpaal). De tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle open haard, airconditioning en een grote schuifpui richting de tuin. De keuken aan de voorzijde (2023) is modern uitgevoerd met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 spits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de inpandige (voormalige) garage bereikbaar via een tochtportaal, ideaal voor de garderobe, de ruimte is voorzien van elektra en ideaal als berging of hobbyruimte. De voormalige garage, welke te gebruiken is als slaapkamer, is voorzien van plavuizen, airco en heeft een deur naar de voortuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een aparte hal met het toilet en de trapopgang. De huidige garage is thans in gebruik als hobby en opbergruimte en geeft toegang tot de aangebouwde houten overkapping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe, geheel betegelde badkamer (2021) is uitgerust met elektrische vloer- en wandverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig voor extra comfort en de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer is voorzien van een grote dakkapel. Tweede verdieping Ruime overloop met technische/wasruimte. Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde is er veel lichtinval zowel op de overloop als de ruime slaapkamer en veel bergruimte achter het schot, eventueel doormiddel van een dakkapel is het mogelijk om op deze verdieping twee ruime slaapkamers te realiseren. Tuin De verzorgde achtertuin van ca. 123 m² is gelegen op het zuiden, grenst aan het water en beschikt over meerdere terrassen (of u nu droog, beschut of aan het water wilt genieten), beplanting, een ruime overkapping aan de zijkant van de woning. Dankzij het zwembad, jacuzzi en de barrelsauna heeft u hier een eigen wellness. Een heerlijke plek om te ontspannen met volop zon, privacy en groen. Bijzonderheden - Gelegen op 349 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 162 m² - Energielabel A+ (geldig t/m 29-07-2035) - 34 zonnepanelen (2018–2021, totaalvermogen 12.750 Wp) - Vloerverwarming in de woonkamer - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers (met warmtepomp) - Moderne keuken (2023) en badkamer (2021) - Aangebouwde houten garage met elektra - Zwembad, jacuzzi én sauna - zwembad verwarmd/gekoeld dmv een warmtepomp - Rolluiken aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Laadpaal voor elektrische auto (blijft achter) - Zonnige tuin op het zuiden, direct aan het water - Rustige ligging in gewilde wijk Maaswijk - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39 C CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.