Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Theodora Haverstraat 8

3207SE Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 3.859

Fotogalerij

Theodora Haverstraat 8 Spijkenisse
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN EN LICHT GEZINSHUIS MET VRIJE LIGGING AAN HET GROEN In de populaire woonwijk Maaswijk staat deze moderne tussenwoning met een speelse, verspringende gevel. Dit huis is keurig afgewerkt, beschikt over vier slaapkamers en ligt op een perceel van 133 m² eigen grond. De zonnige tuin op het noordwesten grenst aan een groen speelveld, waardoor je hier heerlijk vrij woont zonder directe achterburen. De combinatie van comfort, ruimte en ligging maakt dit een ideale plek voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving met alles in de buurt. LICHTE LIVING EN RUIME KEUKEN MET UITZICHT Op de begane grond stap je binnen in een lichte, tuingerichte woonkamer met een brede kunststof schuifpui naar het terras. Deze grote schuifpui met HR++ glas zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar biedt ook direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken aan de voorzijde heeft een frisse uitstraling, is netjes onderhouden en kijkt uit op de rustige straat. Dankzij de prettige indeling ervaar je hier een natuurlijke scheiding tussen koken, eten en ontspannen. VIJF KAMERS, VERNIEUWDE BADKAMER EN ZOLDER MET ZON Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en een gemoderniseerde badkamer. De badkamer is slim ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met nog een ruime vierde slaapkamer voorzien van een groot dakraam. Hier is ook een aparte wasruimte met opstelling voor de wasmachine, mechanische ventilatie, cv-ketel én de omvormer van de zonnepanelen. ZONNIGE TUIN AAN HET GROEN De achtertuin is strak aangelegd en ligt perfect op de noordwestkant: dat betekent vanaf het middaguur tot in de avond volop zon. De tuin grenst aan een groot openbaar speelveld met wandelpaden en speeltoestellen — ideaal voor kinderen of voor wie houdt van een groen uitzicht zonder inkijk. Hier woon je vrij en rustig, terwijl je toch dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer zit. In de voortuin is voldoende ruimte en ook parkeren kan in de straat voor de deur. OVER DE WIJK: MAASWIJK, SPIJKENISSE Maaswijk is een van de meest geliefde wijken van Spijkenisse. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelroutes en speeltuinen. Winkelcentrum Maaswijk ligt op korte afstand, net als basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor natuur en ontspanning ben je zo bij de Bernisse of het recreatiegebied langs de Oude Maas. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de Groene Kruisweg richting de A15, waardoor je snel in Rotterdam of Hellevoetsluis bent. Maaswijk is daarmee de perfecte mix van rustig wonen met een actieve woonomgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 103 m² - Perceeloppervlakte: 133 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 1989 - Energielabel: B - Kunststof schuifpui met HR++ glas - Zonnepanelen: 7 stuks + zonnecollectoren ten behoeve van de zonneboiler - Vrije ligging aan rustig speelveld in kindvriendelijke wijk Maaswijk - Mooi aangelegde tuin op het Noordwesten (middag- en avondzon) - Oplevering: In overleg, voorkeur eind januari / februari 2026

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.