Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Velhorstlaan 4

3207ZM Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.708

Fotogalerij

Velhorstlaan 4 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige geschakelde woning met veel ruimte, licht en luxe in Maaswijk! Welkom in deze indrukwekkende woning in het geliefde Landgoed in de Maaswijk. Deze royale geschakelde woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, hoogte, licht, luxe en allure. Een echt familiehuis dat keurig is afgewerkt en zich onderscheidt door zijn stijlvolle uitstraling én praktische indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruime dubbele living op, met aansluitend een royale eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Ideaal voor wie van koken houdt. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier zeer ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerken. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging om deze woning te beleven! Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Landgoed in de Maaswijk staat deze stijlvolle en ruime geschakelde woning. Met zijn indrukwekkende aanzicht en hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je direct enthousiast van wordt. Bij binnenkomst valt de ruime hal op, die toegang geeft tot de meterkast, garderobe, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de keuken als de woonkamer. De royale living geeft meteen een ‘WOW’-gevoel. De hoogte, het licht en de ruimte zorgen voor een indrukwekkende binnenkomst. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zitgedeelte en een eetkamer, al zijn hier natuurlijk verschillende indelingsmogelijkheden. De aanwezige schouw zorgt voor extra comfort op koudere dagen en versterkt de warme sfeer van deze leefruimte. De moderne Tieleman keuken in parallelopstelling is een droom voor iedere (hobby)kok. De keuken is ruim opgezet en is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koelkast met vriezer, oven, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Het woongedeelte is afgewerkt met een houten vloer, terwijl in de hal en keuken plavuizen zijn gelegd. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd. Hier geniet je volop van rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn gesitueerd over de volle breedte van de woning en daardoor opvallend ruim. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte inloopkast van Hubo. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2022). De luxe badkamer is bereikbaar via beide slaapkamers en is uitgerust met een extra brede duo-douche, een Sunshower, een maatwerk wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking met laminaatvloeren en strak gestuukte wanden zet ook op deze verdieping de hoogwaardige uitstraling voort. De tweede verdieping is dankzij de rechte geveloptrek verrassend ruim en biedt opnieuw twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning. De aanwezigheid van zijramen zorgt voor extra daglicht. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en airconditioning (2022). De luxe badkamer op deze verdieping is in 2021 geplaatst en beschikt over een ligbad, een toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier, keurig weggewerkt, de aansluitingen voor de was- en droogmachine en de opstelling van de CV-ketel. Deze woning is met veel zorg en smaak ingericht en uitstekend onderhouden. Er is duidelijk gekozen voor duurzame materialen en een hoogwaardige afwerking. In combinatie met de rustige ligging en de royale leefruimte maakt dat dit een absoluut droomhuis is. Bijzonderheden: -Statige uitstraling -18 zonnepanelen -Prachtige lichte ruimtes -Rechte geveloptrek -Ruime achtertuin op het zuidoosten met dubbele berging -Oplevering in overleg, indicatie medio november 2025 Afmetingen: Woonkamer/eetkamer circa 50m2 Keuken circa 17 m2 Slaapkamer 1 circa 475 cm x 364 cm Slaapkamer 2 circa 475 cm x 331 cm Slaapkamer 3 circa 475 cm x 308 cm Slaapkamer 4 circa 475 cm x 308 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
608 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.