Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Vlotgras 51

3206SN Spijkenisse • Zuid-Holland

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.178

Fotogalerij

Vlotgras 51 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET DAKKAPELLEN Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden huis? Dan is Vlotgras 51 precies wat je zoekt. Deze royale tussenwoning van maar liefst 118 m² woonoppervlakte is voorzien van twee dakkapellen, een moderne keuken (2022), een strakke badkamer én energielabel A met 6 zonnepanelen. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vriesland is dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die net dat beetje extra ruimte zoeken. LICHTE WOONKAMER MET MODERNE DETAILS Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling op. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De warme vloerafwerking zorgt direct voor sfeer en maakt het geheel compleet. Wat hier echt in het oog springt zijn de luxe zwart stalen deuren. Deze geven het huis een moderne en stoere uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor een speelse afscheiding tussen de verschillende leefruimtes. Het is zo’n detail dat het huis net even onderscheidt van de rest. Aan de achterzijde vind je de eetkamer, die naadloos overloopt in de keuken. MODERNE KEUKEN EN STRAKKE BADKAMER De keuken is in 2022 vernieuwd en dat zie je direct. De strakke afwerking, moderne kleurstelling en praktische indeling maken dit een plek waar je graag kookt. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder wijnklimaatkast en Quooker en voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel aan de achterzijde. De huidige indeling biedt een royale slaapkamer doordat twee kamers zijn samengevoegd. Voor wie extra kamers nodig heeft, is dit eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De donkere tegels in combinatie met het strakke sanitair zorgen voor een luxe uitstraling. De tweede verdieping is dankzij een tweede dakkapel verrassend ruim. Hier vind je nog een volwaardige vierde slaapkamer en op de voorzolder vind je de was opstelling en technische installaties. FIJNE TUIN EN RUSTIGE LIGGING De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Door de ligging op het noordoosten kun je hier zowel van de ochtend- als middagzon genieten. Achterin de tuin staat een praktische berging en er is een achterom aanwezig. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Vriesland. Een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. WONEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Vriesland is een populaire wijk in Spijkenisse en dat is niet zonder reden. Het is een rustige en overzichtelijke woonomgeving met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Ideaal voor jonge gezinnen die graag in een veilige en prettige buurt willen wonen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Spijkenisse is eenvoudig bereikbaar, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam. Hierdoor combineer je hier het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 111 m² - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: A - 6 zonnepanelen - Twee dakkapellen - Moderne keukenopstelling (2022) - Moderne strakke badkamer - Mooie zwart stalen deuren - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3206

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.