Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Gerard Doustraat 1

5161EW Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Hofstede Makelaardij de Langstraat

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.751

Fotogalerij

Gerard Doustraat 1 Sprang-Capelle
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig wonen met een zee aan ruimte? Dit is ‘m! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een royale woonkeuken, lichte serre, dubbele garage én diepe tuin in een rustige en kindvriendelijke wijk in Sprang-Capelle? Dan is dit je kans. Zodra je binnenstapt voel je het: hier is aan alles gedacht. De uitgebouwde woonkeuken en lichte serre met openslaande tuindeuren zorgen voor een huiselijk gevoel waar je direct blij van wordt. Voeg daar de behaaglijke vloerverwarming en gezellige houtkachel aan toe, en het plaatje is compleet: hier wil je wonen. Duurzaam en comfortabel Met 26 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, een hybride warmtepomp (2024), airconditioning op de hoofdslaapkamer én in de woonkamer, plus een elektrische boiler, zit je hier qua energielasten gebakken. Het energielabel liegt er niet om. Binnen is het net zo fijn als buiten De woonkamer is sfeervol ingericht met een strakke schouw, houtkachel, vloerverwarming en inbouwspots. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. De woonkeuken (2014) is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, en staat in directe verbinding met de serre – een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan en een praktisch houthok. En dan die garage… Achter de woning vind je een vrijstaande stenen dubbele garage met krachtstroom, elektra, toilet én een dubbele carport met roldeur. Alles is inpandig bereikbaar. Of je nu een hobbyist bent, extra opslag zoekt of gewoon van veel ruimte houdt: dit is een zeldzaam fijne extra. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De voormalige badkamer is slim omgetoverd tot praktische wasruimte. De moderne badkamer is compleet met douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. Alle rolluiken op deze verdieping zijn elektrisch bedienbaar. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2018) en een derde slaapkamer met schuifwandkasten en bergruimte. Multifunctioneel inzetbaar! Bijzonderheden op een rij: • Woonkamer met houtkachel, vloerverwarming, rolluik (elektrisch) en inbouwspots • Volledige begane grond met vloerverwarming (ook in de serre) • Luxe woonkeuken (2014) met o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vernieuwde vaatwasser • Serre met openslaande tuindeuren naar de tuin en toegang tot de carport • Eerste verdieping met rolluiken (elektrisch) en praktische indeling • Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots • Zolder met voorzolder en derde slaapkamer met dakraam en schuifwandkasten • 26 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2024), airco op twee verdiepingen • Vrijstaande dubbele garage met krachtstroom, toilet en dubbele carport • Nieuwe daken op garage en aanbouw, en pui achterzijde vernieuwd in 2016 • Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Genoemde woonoppervlakte is inclusief de serre Locatie en omgeving Sprang-Capelle is een levendig dorp in de gemeente Waalwijk met een rijk verenigingsleven, diverse sportclubs, muziekverenigingen en een groot openluchtzwembad. De ligging is ideaal: dichtbij de N261 en A59, en op fietsafstand van de Loonse en Drunense Duinen én de Efteling. Waalwijk ligt om de hoek en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Benieuwd geworden? Dat snappen we helemaal. Deze woning moet je gewoon zelf komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5161

Google Maps

Locatie van Sprang-Capelle

Verken Sprang-Capelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sprang-Capelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprang-Capelle. In 2025 waren er 9.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.195.

Inwoners

9.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.258

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

316

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Inwoners
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprang-Capelle
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprang-Capelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprang-Capelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer woningen in Sprang-Capelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.