Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenpraktijk

Monnikenmoer 22

4714HR Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zundert

Fotogalerij

Monnikenmoer 22 Sprundel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Welkom op Monnikenmoer 22, Sprundel – Jouw Nieuwe (T)huis met Ruimte voor Groei** Ben je op zoek naar een verrassend ruime en gezellige twee-onder-een-kapwoning waar je écht je eigen plek van kunt maken? Zoek niet verder! Monnikenmoer 22 in het charmante Sprundel heeft alles wat starters, jonge gezinnen en doorstromers nodig hebben om comfortabel te wonen én te genieten van het leven. --- **Woongenot met Karakter – Direct Thuisvoelen** Stel je eens voor: je komt thuis in een knusse eengezinswoning aan een rustige straat, waar de sfeer vriendelijk is en kinderen nog lekker op straat kunnen spelen. Deze woning uit 1988 is gebouwd met het oog op comfort en gebruiksgemak. Dankzij de twee-onder-een-kap constructie heb je relatief veel privacy én krijg je net dat beetje extra woongenot. De ligging in een geliefde wijk maakt het plaatje compleet. --- **Ruimte Om in te Leven, te Leren en te Lachen** Met een perceeloppervlakte van maar liefst 214 m² heb je hier aan ruimte geen gebrek. De indeling is praktisch, waardoor elk gezinslid z’n eigen plekje kan vinden. Zet je stap naar binnen en laat je verrassen door de lichtrijke woonkamer – dé plek waar iedereen samenkomt. Of het nu gaat om een knusse filmavond op de bank, een rustig momentje met een goed boek of gezellige etentjes met vrienden. Er is altijd genoeg plek. De halfopen keuken is een prima basis om jouw kooktalenten te showen. Nodig uit, probeer uit en geniet. En natuurlijk kun je vanuit de keuken zó de tuin in voor die heerlijke barbecue-avonden. --- **Altijd Buiten – Grote Achtertuin met Mogelijkheden** Laten we het eerlijk zeggen: met een achtertuin van ca. 77 m² is elke zonnige dag een feestje! Wat je plannen ook zijn – van een moestuintje tot een trampoline voor de kids of gewoon chillen met een borrel onder de veranda – deze tuin biedt genoeg ruimte voor elk plan. Hier geniet je van vrijheid, privacy én buitenlucht. Bijkomend voordeel: je bereikt je tuin via een eigen achterom, wel zo handig voor fietsen en gereedschap. --- **Comfortabel, Duurzaam en Energiezuinig** Energiezuinig wonen staat bij velen hoog op het wensenlijstje. Goed nieuws: dit huis heeft energielabel C! Dat betekent dat je woning voldoet aan de moderne eisen en je rekening gewoon nét wat lager uitvalt. Denk aan goede isolatie, dubbel glas en efficiënte verwarming. Zo woon je comfortabel én duurzaam, zonder dat je in hoeft te leveren op gezelligheid. --- **Levensfasenproof – Van Starter tot Doorstromer** Of je nu net begint aan je woonavontuur of juist een volgende stap wil zetten als (jong) gezin, Monnikenmoer 22 sluit mooi aan op al je wensen. De slaapkamers boven zijn ruim en flexibel inzetbaar, ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Zolder nodig? Reken maar van yes! Je spullen sla je makkelijk op, en er zijn volop mogelijkheden om extra kamers te creëren. --- **Goede Voorzieningen Binnen Handbereik** De ligging in Sprundel is echt top. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is nabij: scholen, winkels, sportclubs en het centrum bevinden zich allemaal op korte afstand. Even een boodschapje halen of snel de kids naar school brengen, het kan allemaal lopend of op de fiets. Ook de uitvalswegen richting Etten-Leur of Roosendaal zijn snel bereikbaar – ideaal voor wie werkt buiten het dorp. --- **Pak die Kans – Bezichtig en Ontdek!** Zin om deze fijne woning zelf te ontdekken? Monnikenmoer 22 biedt dé perfecte kans voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. Gooi je verhuisdozen alvast in de aanslag, want wie weet is dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis. Bel ons snel voor een bezichtiging of stel je vragen. Tot ziens op Monnikenmoer 22! --- *Kortom: wie zoekt naar veel ruimte, privacy, een flinke tuin en een huis dat écht voelt als thuis in hartje Sprundel, mag deze kans niet laten lopen. Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Hier begint het!* Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
24-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.