Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Schutterijveld 9

4714CX Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.694

Fotogalerij

Schutterijveld 9 Sprundel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Schutterijveld 9! Een verrassend ruime en instapklare woning waar comfort, licht en leefruimte samenkomen. Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, 3 royale slaapkamers en een riante badkamer. U heeft de mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren. We laten u graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. In de zonnige achtertuin is het heerlijk vertoeven en nodigt uit om met vrienden of familie te gaan BBQ’en en tot in de late uurtjes te borrelen. Parkeren is geen enkel probleem: er is een ruime oprit én een garage aanwezig. Bent u op zoek naar een huis waar u zó in kunt trekken, met een zonnige tuin en een moderne afwerking? Dan is dit uw kans. Neem snel contact op met ons kantoor. Begane grond – lichte woonkamer met moderne, open keuken Zodra u bij de overdekte entree aankomt en de voordeur opent, voelt u het al: hier komt u thuis. U stapt binnen in een lichte hal met meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en een garderobenis voor de jassen. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de riante schuifpui aan de achterzijde. De strakke wanden en nette tegelvloer zorgen voor een moderne, neutrale basis die in elke stijl tot zijn recht komt. Richting de voorzijde is er ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl u aan de achterzijde perfect een eethoek kunt plaatsen nabij de keuken. De trapkast biedt veel opbergruimte en via de afgesloten trapopgang kunt u naar de 1e verdieping. De schuifpui kan op een mooie zomerdag heerlijk open gezet worden waardoor buiten met binnen wordt verbonden. De open keuken met schiereiland en bar is compleet uitgevoerd. Hier beschikt u over moderne inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en een strakke afwerking. Of u nu snel een ontbijt wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor vrienden of familie: deze keuken maakt het u gemakkelijk. De keuken heeft kasten en laden, een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, een stoomoven/oven, koelkast en een vaatwasser. 1e Verdieping – 2 royale slaapkamer en riante badkamer Op de 1e verdieping vindt u 2 slaapkamers en een riante badkamer. De slaapkamers zijn beide royaal en hebben veel lichtinval. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een Frans balkon en een mooi uitzicht over de groenstrook. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een heerlijk uitzicht over de achtertuin en is voorzien van horren. Er is een mogelijkheid om 3 slaapkamers te creëren op de 1e verdieping. Onze makelaar vertelt hier graag meer over tijdens een bezichtiging. De riante badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad en een inloopdouche (beide met handdouche en thermostatische kraan), wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en designradiator. Kortom, alles wat u nodig heeft om fris de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. 2e Verdieping – 3e slaapkamer met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer Met de vaste trap kunt u naar de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot de technische ruimte, de ruime bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is en de 3e slaapkamer. In de technische ruimte bevinden zich de wasaansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de hybride ketel (Intergas, 2024), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De 3e slaapkamer is zeer ruim en er kunnen gemakkelijk 2 slaapkamers gecreëerd worden. We laten u graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. Tuin – zon, rust en privacy Via de schuifpui in de woonkamer loopt u zo de tuin in. Deze achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met zowel zon als schaduwplekken. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie, te barbecueën met vrienden of te tuinieren. Er zijn terrassen, borders met beplanting, een gazon en de leibomen bieden veel privacy. Vanuit de tuin kunt u naar de garage die voorzien is van water en elektra en via de hand bedienbare kantelpoort kunt u naar de oprit aan de voorzijde van de woning. Algemeen - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren. - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning is voorzien van grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing; met uitzondering van de schuifpui en de kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde, deze zijn van kunststof. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer; de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een PVC vloer. - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. - De woning is rustig gelegen in een hofje met aan de voorzijde een groenstrook. - Scholen, het centrum van Sprundel en de uitvalswegen zijn in de nabijheid. - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Sprundel Hoewel het gezellige Sprundel amper 5.000 inwoners telt, is het een dorp met veel faciliteiten. Er is een bakker, een slager, een basisschool, diverse horeca, verschillende winkels en sportaccommodaties. Wenst u een uitgebreider winkelaanbod, dan pakt u de auto of het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Etten-Leur, St. Willebrord of Rucphen. Leuk detail: Sprundel heeft volgens de KNVB de leukste voetbalkroeg van Nederland. Kloppend hart van het dorp is de multifunctionele accommodatie De Trapkes, gevestigd in de Joannes de Doperkerk. Sprundel maakt deel uit van de gemeente Rucphen en is het oudste van de vijf kerkdorpen. Wist u dat Sprundel voor het eerst wordt genoemd in geschriften die dateren uit 992? Voor wie van natuur houdt, is het fijn wonen in Sprundel. Het dorp is namelijk omringd door gevarieerde natuurgebieden met bossen, moerassen, heide en vennen. Denk aan de Rucphense bossen, de Lokker en de Pannenhoef met volop fiets-, wandel- en paardenroutes. Via de A58 bent u in no time in Etten-Leur, Breda, Roosendaal of Bergen op Zoom. Binnen 30 tot 45 minuten staat u bovendien in Antwerpen of Rotterdam. Reist u graag met het openbaar vervoer, dan pakt u eenvoudig de trein in Etten-Leur. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.