Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Stadhoudersweg 54

9076AE St.-Annaparochie • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

Stadhoudersweg 54 St.-Annaparochie
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadhoudersweg 54 in St.-Annaparochie. Een huis dat je verrast, omarmt en laat glimlachen. Goed onderhouden, sfeervol en klaar voor een nieuwe start. Binnenkomen Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt: hier is met liefde gewoond. Een charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1939, die het karakter van toen moeiteloos combineert met het comfort van nu. Met vloerverwarming en zeven zonnepanelen woon je hier niet alleen fijn, maar ook slim. Wonen met sfeer en licht De woonkamer is heerlijk licht en straalt warmte uit. De mooie schuifdeuren naar de eetkamer zijn een echte sfeermaker. Open ze en je creëert een ruimtelijk geheel, sluit ze en het wordt extra knus. Dit is een huis dat zich aanpast aan jouw moment. Van doordeweeks rustig tot gezellig druk met vrienden of familie. De leefkeuken als middelpunt De leefkeuken is er eentje waar het leven vanzelf gebeurt. Koken terwijl de dag wordt doorgenomen, samen eten, nog even blijven zitten met een kop koffie. Ruim opgezet, praktisch en vooral een plek waar je graag bent. Hier wordt niet alleen gekookt, hier wordt geleefd. Badkamer De badkamer ligt beneden en voelt meteen prettig en doordacht aan. Verzorgd, fris en compleet, met twee wastafels en een separate douche. Een ruimte waar alles klopt en waar je ’s ochtends rustig opstart en de dag ’s avonds comfortabel afsluit. Boven slapen en opbergen Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers, keurig onderhouden en prettig in gebruik. En dan is er nog de zolder: ideaal voor extra bergruimte, seizoenspullen of alles wat je netjes uit het zicht wilt hebben. Buitenruimte waar je blij van wordt De tuin is groot, groen en een droom voor iedereen die van buiten houdt. Hier kun je tuinieren, ontspannen en genieten van lange dagen in de zon. De tuinkas maakt het helemaal af. Groene vingers of ambities? Die kunnen hier los. En dan nog de garage, perfect voor opslag, hobby’s of gewoon lekker veel ruimte. Waarom wil je hier wonen? De verkopers zeggen het zelf, en wij snappen het helemaal. St.-Annaparochie is een levendig dorp, de woning is goed onderhouden en perfect voor starters. De fijne lichtinval, de sfeer in huis en de ruimte binnen én buiten maken dit een plek waar je je snel thuis voelt! Pluspunten om enthousiast van te worden Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Bouwjaar 1939 met karakter. Circa 89 m² woonoppervlakte. Vloerverwarming voor extra comfort. Zeven zonnepanelen. Drie slaapkamers. Sfeervolle schuifdeuren tussen woonkamer en eetkamer. Ruime leefkeuken. Badkamer met dubbele wastafel en losse douche. Zolder voor extra bergruimte. Grote tuin met tuinkas. Grote garage voor opslag of hobby. Tot slot Stadhoudersweg 54 is zo’n huis dat meer biedt dan je verwacht. Sfeervol, comfortabel en met volop ruimte om jouw eigen woonverhaal te schrijven. Ideaal voor starters die niet willen inleveren op sfeer of buitenruimte. Eentje die je eigenlijk gewoon even moet zien. Grote kans dat je dan verkocht bent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
279 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9076

Google Maps

Kaart van St.-Annaparochie

Ontdek waar makelaars actief zijn in St.-Annaparochie

Meer woningen in St.-Annaparochie

Bekijk meer woningen in deze plaats.