Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Libbe Duinstra

Warmoesstraat 22

9076DN St.-Annaparochie • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stiens

Fotogalerij

Warmoesstraat 22 St.-Annaparochie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische indeling vormt dit huis een fijne basis voor wie graag wil verbouwen of opknappen. Dankzij de aanwezige ruimtes en het potentieel is dit een ideale kans voor starters, gezinnen of handige doe-het-zelvers die hun eigen stempel willen drukken op een nieuwe thuisplek Indeling: Begane grond: Via de entreehal met stoppenkast bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en naar de eerste verdieping. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een zitbad met douche. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De gezellige woonkamer beschikt over een gashaard met schouw en een praktische inbouwkast. De aangrenzende keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, en beschikt over een wasmachineaansluiting, geiser en elektrische radiator. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met inbouwkast en elektrische radiator. Eerste verdieping: Op de overloop met dakraam en gaskachel bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van dakkapellen, dakramen en handige inbouwkasten, waardoor er veel licht en bergruimte aanwezig is. Buitenruimte: De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: - energielabel G; - verwarming via geiser en gashaard; - vier slaapkamers; - ruime tuin met berging; - de "as is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Omgeving: Sint Annaparochie is een levendig dorp in de gemeente Waadhoeke, op slechts 15 minuten rijden van Leeuwarden. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca. De groene en weidse omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van stad en kust zorgt voor de ideale combinatie van rust en gemak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 198.500

Kosten koper (geschat): € 5.820

2% overdrachtsbelasting (€ 3.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 198.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9076

Google Maps

Kaart van St.-Annaparochie

Ontdek waar makelaars actief zijn in St.-Annaparochie

Meer woningen in St.-Annaparochie

Bekijk meer woningen in deze plaats.