Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Wieringerstraat 47

9076AC St.-Annaparochie • Fryslân

Verkocht

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Wieringerstraat 47 St.-Annaparochie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met een ruime tuin op het zuiden en eigen parkeergelegenheid? Deze verzorgde woning combineert comfort, duurzaamheid en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij energielabel A, HR ++ glas, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Binnenkomst Via de hal met trapopgang, toilet en meterkast stap je de woning binnen. De woonkamer voelt direct licht en ruimtelijk aan door de grote raampartijen. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Keuken De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en combimagnetron. Eerste verdieping De verdieping is ingericht met twee ruime, lichte slaapkamers en de badkamer - volledig voorzien van glaspanelen en ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet en raam voor een fijne lichtinval en ventilatie. Op de overloop bevindt zich tevens de vaste kast met CV opstelplaats. Zolder Met een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar waar de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst zijn. De bergzolder biedt veel bergruimte. Buitenleven De achtertuin is royaal van formaat en gelegen op het zuiden. Het grootste deel is bestraat, waardoor de tuin zeer onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast is er kunstgras voor een groen accent en een moestuin. Door de diepte van de tuin (± 14 meter) is er altijd plek om te ontspannen. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Direct daarachter bevindt zich de oprit. Omgeving De woning ligt in een rustige, gezellige straat met een speeltuin vlakbij. Alle voorzieningen van Sint Annaparochie, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de straat. En binnen twintig minuten rijden sta je al in het bruisende centrum van Leeuwarden. Kortom Wieringerstraat 47 is een nette, instapklare woning waar licht, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met de zonnige tuin, zonnepanelen en energielabel A is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Tuin op het zuiden - Eigen parkeergelegenheid - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas - Toilet en badkamer voorzien van glaswanden - Vrijstaande houten berging met elektra - Op loopafstand van het centrum Benieuwd naar deze fijne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de comfortabele en zonnige woonplek aan de Wieringerstraat 47 in Sint Annaparochie.

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas / HR eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9076

Google Maps

Kaart van St.-Annaparochie

Ontdek waar makelaars actief zijn in St.-Annaparochie

Meer woningen in St.-Annaparochie

Bekijk meer woningen in deze plaats.