Direct naar de inhoud
Logo van Toering Makelaardij

Hofstraat 2

9079MD St.-Jacobiparochie • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudebildtzijl

Fotogalerij

Hofstraat 2 St.-Jacobiparochie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hofstraat 2 – St.-Jacobiparochie Onder architectuur verbouwd voormalig bankgebouw (vergunning verleend in 2008) Soms komt er een huis voorbij dat bij binnenkomst meteen klopt. Hofstraat 2 is er zo één. Een superdegelijke woning met een doordachte indeling, veel ramen en overal licht. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over: je wandelt makkelijk van woonkamer naar tuin, van werkkamer naar schuur, en weer terug. De fraaie houten vloer en het ruimtelijke gevoel maken het plaatje compleet. Indeling begane grond De entree opent naar een speels trappenhuis en een modern toilet. Vanuit de gang loop je door naar de woonkamer met aan drie zijden glas. Er is een grote schuifpui naar het zonneterras, en in de eetkamer en keuken heb je zicht op het dorp – terwijl je toch volop privacy geniet. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Achter de keuken ligt een slaapkamer met eigen douche en toilet. Daarnaast is er nog een extra kamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Eerste verdieping Op de verdieping zijn nu twee slaapkamers, waarvan één is ontstaan door het weghalen van een wand – deze is makkelijk terug te plaatsen als je drie slaapkamers boven wilt. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Comfort & techniek Mechanische ventilatie aanwezig Diverse ramen voorzien van screens Verwarming via een Nefit HR-ketel (bouwjaar 2019) Grote schuifpui naar het terras Keuken met inbouwapparatuur Buitenleven De tuin is rijk beplant, met volop privacy. Rondom het huis kun je lopen en genieten van meerdere zithoeken. In het voorjaar bloeit de Clematis uitbundig langs de gevel. Aan de zuidzijde ligt een beschut terras, perfect bij mooi weer. Garage / schuur Achter het huis staat een grote vrijstaande houten schuur met dubbele openslaande garagedeuren: plek voor twee auto’s én nog ruim voldoende voor werkbank, opslag of hobbyruimte. De beloopbare vliering erboven biedt verrassend veel extra ruimte. St.-Jacobiparochie is een vriendelijk dorp in het noordwesten van Friesland, vlak achter de Waddenzeedijk. De dorpsgemeenschap is hecht en actief, met voorzieningen zoals een huisartspraktijk en een dorpshuis. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in nabijgelegen dorpen zoals St.-Annaparochie. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, met de uitgestrekte polders en de Waddenzeedijk op korte afstand. Grotere plaatsen als Franeker en Leeuwarden zijn binnen 20 minuten bereikbaar, wat het dorp een rustige maar goed verbonden woonplek maakt.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
790 m²
Inhoud
820 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1822
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hr (2019)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom, zijtuin en zonneterras
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9079

Google Maps

St.-Jacobiparochie op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in St.-Jacobiparochie

Meer woningen in St.-Jacobiparochie

Bekijk meer woningen in deze plaats.