4711VJ St. Willebrord • Noord-Brabant
€ 1.295.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 27.750
2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.322.750
Koopprijs /m²: € 5.039
Een prachtige parel aan de rand van het dorp. Deze riante villa is gelegen op een royaal perceel van 1.026 m² met tuin op het zuiden. Deze parel kent een hoogwaardig afwerkingsniveau, heeft een nieuwe luxe keuken en badkamer, 5 slaapkamers en een fijne tuin om te vertoeven. Met een multifunctioneel, volledig van de woning gescheiden, bijgebouw van circa 45 m² (kantoor, berging en overkapping) is dit object ook ideaal voor werken aan huis of het ontvangen van klanten. De woning is verduurzaamd met 23 zonnepanelen, airconditioning en is volledig instapklaar. Wil jij next-level wonen op een rustige plek aan de rand van het dorp? Dan is deze villa geschikt voor jou! Indeling: Begane grond: De entree van de woning is aangenaam, ruim, licht en hier zie je de perfecte afwerking direct. Vanuit deze entree, met toiletruimte, kom je in de royale living. De fijne tv-hoek -uiteraard met plaats voor een lekkere grote bank- wordt gescheiden door een doorkijkhaard met de keukenruimte. Bij de doorkijkhaard heb je een lekkere plekje voor een goed boek en fijn glas wijn. De keukeninrichting, alsmede de overige afwerking van de begane grond, is in 2025 vernieuwd. De luxe keuken, met kastenwand en kookeiland is voorzien van Siemens apparatuur, Bora-kookplaat en Quooker-kraan met gekoeld én bruisend water. Daarnaast is er nog een 2e gedeelte van de keuken gerealiseerd in de eetkamer. Ideaal, met koelkast en wijnkoeler, voor bijvoorbeeld een gezellige koffiehoek. Vanuit de eetkamer bereik je een achterportaal met buitendeur en aparte wasruimte met plaats voor je wasapparatuur. 1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een ruime overloop met kastruimte, 3 royale slaapkamers en een prachtige, nieuwe badkamer. De badkamer, ingericht met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet, is in 2025 vernieuwd en subliem afgewerkt. Er is gebruik gemaakt van eersteklas, moderne materialen. De master-bedroom heeft een eigen walk-in-closet. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning. 2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers welke in 2022 zijn gerealiseerd en hebben een hoogwaardig afwerkingsniveau. Verder heb je vanuit een van de slaapkamers toegang tot een bergruimte, waar zich ook de CV opstelling bevindt. Buiten: Zoals aangegeven is de afwerking binnenshuis van een hoogwaardig niveau, dit niveau heeft men ook in de tuin doorgetrokken. Hier is nagedacht over zichtlijnen, fijne zithoeken met privacy, mooi (blijvend) groene beplanting, een zwemspa en natuurlijk een gezellige overkapping met kantoorgedeelte. Daarnaast is de volledige tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Het kantoorgedeelte, met een oppervlakte van circa 21 m² (inclusief berging), is voorzien van keukeninrichting en toiletruimte. Deze ruimte wordt gekoeld en verwarmd door middel van een airconditioning. Algemeen: Dit herenhuis is hoogwaardig gebouwd in 2012 en gelegen op een perceel van 1.026 m². De woning is traditioneel gebouwd met eersteklas materialen, uiteraard volledig geïsoleerd en rondom voorzien van kunststof kozijnen met inbouwrolluiken. Deze prachtige woning biedt maar liefst 257 m² en heeft een inhoud 996 m³. In 2025 heeft er een renovatie plaatsgevonden, waarbij o.a. de keuken is vergroot, de vloeren zijn vernieuwd én de badkamer is vernieuwd. De afgelopen jaren is dit herenhuis door de huidige eigenaar goed onderhouden, zo is de begane grond in 2025 gestuct en is het schilderwerk uitgevoerd. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV combiketel uit 2025 met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping. Er zijn 23 zonnepanelen met een opbrengst van circa 7.500>8.000 kWh per jaar. De woning is verder voorzien van een goed energielabel, namelijk A++. In overleg kan de woning ook gemeubileerd worden overgenomen. Specifieke kenmerken: Prachtige villa! Fijne woonomgeving Tuin op het zuiden Perfect onderhouden Nieuwe luxe keuken Nieuwe luxe badkamer Bijna 260 m² woonoppervlakte 23 zonnepanelen
€ 1.295.000
Kosten koper (geschat): € 27.750
2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750
3,04%
Jaarlijks
€ 64.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
4711HM St. Willebrord
€ 795.000 k.k.
€ 3.732/m²
4711CE St. Willebrord
€ 475.000 k.k.
€ 2.746/m²
4711RM St. Willebrord
€ 395.000 k.k.
€ 3.990/m²
4711HP St. Willebrord
€ 789.000 k.k.
€ 4.509/m²
4711PZ St. Willebrord
€ 525.000 k.k.
€ 3.000/m²
4711RP St. Willebrord
€ 545.000 k.k.
4711JM St. Willebrord
€ 399.000 k.k.
€ 2.293/m²
4711GP St. Willebrord
€ 499.000 k.k.
€ 3.371/m²
