Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaar

Biesboschlaan 38

9501PN Stadskanaal • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stadskanaal

Fotogalerij

Biesboschlaan 38 Stadskanaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een keurig onderhouden 3 kamer appartement met 2 slaapkamers op loopafstand van het centrum van Stadskanaal? Stel je voor: je komt na een drukke dag thuis, parkeert je fiets of auto en neemt lekker de lift omhoog naar de derde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. Op Biesboschlaan 38 vind je precies wat je zoekt: een verrassend ruim appartement op loopafstand van het gezellige centrum van Stadskanaal. Comfortabel en licht wonen Zodra je binnenstapt, valt het meteen op: dit appartement ademt ruimte én licht. De woonkamer is royaal opgezet, met genoeg plek voor een flinke zit- én eethoek—ideaal voor een avondje met vrienden of gewoon lekker ontspannen na het werk. Dankzij de grote raampartijen baadt de kamer de hele dag in het daglicht. Genieten op het zonnige balkon! Dit fijne hoekje ligt op het zuidwesten, waardoor je er echt optimaal van het zonnetje kunt profiteren. Kop koffie, goed boek, en een beetje wegdromen: hier komt het allemaal samen. Zie je het al voor je? Samen borrelen met uitzicht over de buurt, tot de zon ondergaat …..? Praktisch ingedeeld met twee slaapkamers Je hebt twee nette slaapkamers tot je beschikking. Of je nu allebei als slaapkamer gebruikt, eentje inricht als werkplek of rustige hobbykamer… Voel je vrij om het helemaal naar je eigen wensen in te delen. In de kelder bevindt zich een ruime berging, dus volop plek voor je fietsen, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschikt het appartementencomplex over een afgesloten portiek met intercom. Fijn idee: je woont hier dus veilig en afgeschermd. Lift aanwezig: comfortabel en toegankelijk Of je nu jong bent of wat ouder, dankzij de lift hoef je je nooit zorgen te maken over trappenlopen. Dat maakt het appartement toegankelijk voor iedereen. Wel zo fijn als je bijvoorbeeld vaker met zware boodschappentassen thuiskomt! Samengevat Zoek je betaalbaar, ruim en comfortabel wonen in Stadskanaal, dicht bij het centrum en met het gemak van een lift? Dan is dit appartement op Biesboschlaan 38 absoluut het bekijken waard. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte en de fijne sfeer! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met Team Regio Makelaar voor een bezichtiging — wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis! Indeling - Entree, hal met meterkast en vaste kast met wasmachine aansluiting. - Gemoderniseerde keuken met diverse inbouwapparatuur; Koelkast, boiler, gaskookplaat, combi magnetronoven afzuigkap, - Slaapkamer met vaste kastenwand - Woonkamer en eetkamer met schuifpui naar het zonnige balkon - 2e slaapkamer - toilet met fonteintje - Badkamer met douchecabine met regendouche en wastafelmeubel Balkon - Zonnig balkon op het zuidwesten Bijzonderheden - Ruime berging op de begane grond - Lift - Afgesloten portiek met intercom - Actieve VVE - VVE bijdrage € 120,- - VVE voorschot verwarming € 80,-

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9501

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.